부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충남 천안시 동남구 풍세면 미죽리 소재 미죽공업단지 내 천공엔지니어링 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 임야 등이 소재하는 공단 인접지역으로 주변환경은 보 통인 편임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 대중교통 버스 정류장은 근거리에 소재하여 대 중 교통여건은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지들은 소매점 및 도로로 전용허가를 득하고 대지조성 및 도로개설이 거의 마무 리 단계인 토지들로서 기호(1, 2, 4)는 개설된 인접도로와 평탄하게 대지가 조성되어 있 는 제형 평지 상태이고, 기호(3,5,6,7)은 진입도로로 개설되어 콘크리트포장, 오배수시 설, 맨홀 등이 설치되어 있는 세장형 평지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 중 도로인 기호(3,5,6,7) 공단 내 도로와 연결되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1,2,3,4,5,6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터 1000m이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> - 기호(7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(풍세면4(상업형)), 가축사육제한구역(주거 밀집지역으로부터 1000m이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역 (2016-11-28)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 기호(4) 토지 위에 관정 1기가 소재하여 제시외로 평가하였음.. 7) 공부와의 차이 기호(1,2,3,4,5,6)은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "도로" 및 "잡종지(성토 완료)" 상 태이고 기호(7)은공부상 지목이 "공장용지"이나 현황 "도로(콘크리트포장)"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이고 기타사항 없음.