충남 천안시 서북구 성정동 1433
충남 천안시 서북구 성정동 1433
<비고>
홍승남:임차인이 경매신청함.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(24. 5. 20. 등기) 있음(임대차보증금 1억 2천만 원, 전입일 21. 5. 20.,확
정일자 21. 5. 20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
해당사항없음
공부상
[목록1]현장 폐문 부재로 점유관계조사 불능임.
관할 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 열람 하였으나 해당사항 없음.
관할 동사무소에서 전입세대 및 외국인 체류 확인서를 열람 첨부함.
전입세대 없음.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 동측 인근에 위치하고, 주변은 공동주택, 상업시설 및 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어있는 기존상업지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨. 2) 교통상황 본건 건물에 지하주차장이 구비되어 있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층으로 (사용승인일: 2018.08.24) 외벽 : 복합판넬, 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호 등. 4) 이용상태 본건은 공부상 "오피스텔(방1, 거실, 주방, 욕실 등)"의 용도임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급설비, 난방설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 "주상용부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 남측으로 왕복6차선 시내간선도로 및 동측으로 왕복2차선 포장도로 등을 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 무난시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구 ), 대로1류(폭 35m-40m)(2023-08-01)(대로1-4)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로2류 (폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역). 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 인근 주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
프라지움10차 | |||
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시공사 | 프라지움 | 총 주차 대수 | 216대 (세대당0.72대) |
사용승인 | 2018년 08월 24일(8년차) | 동/세대 | 1동/299세대 |
관리실 | 041-566-3832 | 최고층 | 15층 |
면적 | 46A㎡, 46B㎡, 48㎡, 66㎡, 72㎡, 75㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-06-21 |
소유자 | 정현숙 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2023-04-13 (갑3) |
가압류 | 충남신용보증재단 | 소멸 |
말소기준 등기 | 103,054,004원 | ||
2023-08-28 (갑4) |
가압류 | 홍승남 | 소멸 |
- | 120,000,000원 | ||
2024-05-20 (을3) |
임차권설정 | 홍승남 | 소멸 |
- | 120,000,000원 | ||
2024-06-18 (갑5) |
강제경매개시결정 (2024타경107053) |
홍승남 | 소멸 |
경매기입 등기 | 120,000,000원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 천안지원 | 2024타경107053[1] | 2024.11.26 | |
2 | 천안지원 | 2024타경107053[1] | 2025. 4. 25. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
천안지원 2024타경107053[1] |
2024.11.26 | |
2 |
천안지원 2024타경107053[1] |
2025. 4. 25. |
<비고>
홍승남:임차인이 경매신청함.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(24. 5. 20. 등기) 있음(임대차보증금 1억 2천만 원, 전입일 21. 5. 20.,확
정일자 21. 5. 20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
해당사항없음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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홍승남
(주거주택임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 120,000,000 차임: - |
전입:
2021-05-20 확정: 2021-05-20 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년06월27일12시50분
공부상
[목록1]현장 폐문 부재로 점유관계조사 불능임.
관할 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 열람 하였으나 해당사항 없음.
관할 동사무소에서 전입세대 및 외국인 체류 확인서를 열람 첨부함.
전입세대 없음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
대전지방법원 천안지원
경매5계 : 041-620-3000
충남 천안시 동남구 청당동 476
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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