경매마당 경매정보 '2024타경107053'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매5계]2024타경107053

충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 14, 4층424호 (성정동,프라지움10차아파트)

충남 천안시 서북구 성정동 1433

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지8.39㎡(2.54평)

건물41.79㎡(12.64평)

감정가123,000,000원

최저가1,702,000원

보증금340,400원(20%)

청구액120,000,000원

개시결정2024년 06월 18일

감정일2024년 07월 09일

배당종기2024년 09월 23일

매각일2026년 06월 17일

1 / 15

감정가

1억2300만원

973만1013원/평

최저가99%

170만2000원

13만4652원/평

실거래 매매

9500만원

실거래 전세

1억원

공고2026년 06월 17일

유찰12회임차권등기선순위임차인재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

홍OO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

170만2000원진행

2026.05.08(16:00)

미납

2026.04.08(16:00)

최고가매각허가결정

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 동측 인근에 위치하고, 주변은 공동주택, 상업시설 및 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어있는 기존상업지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨. 2) 교통상황 본건 건물에 지하주차장이 구비되어 있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층으로 (사용승인일: 2018.08.24) 외벽 : 복합판넬, 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호 등. 4) 이용상태 본건은 공부상 "오피스텔(방1, 거실, 주방, 욕실 등)"의 용도임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급설비, 난방설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 "주상용부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 남측으로 왕복6차선 시내간선도로 및 동측으로 왕복2차선 포장도로 등을 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 무난시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구 ), 대로1류(폭 35m-40m)(2023-08-01)(대로1-4)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로2류 (폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역). 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 인근 주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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