경매마당 경매정보 '2024타경110813'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매7계]2024타경110813

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	천안지원	2024타경110813	2024-08-01	5000만6849원
중복사건	천안지원	2025타경482	2025-04-17	13억8908만2057원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	천안지원 2024타경110813	2024-08-01 5000만6849원
중복사건	천안지원 2025타경482	2025-04-17 13억8908만2057원

충청남도 아산시 온천대로1417번길 19

충남 아산시 온천동 262-1

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지535㎡(161.84평)

건물1625.9㎡(491.83평)

감정가2,770,595,000원

최저가1,939,417,000원

보증금193,941,700원(10%)

청구액50,006,849원

개시결정2024년 08월 02일

감정일2024년 08월 17일

배당종기2024년 11월 06일

매각일2026년 09월 15일

1 / 48

제시외 ㉡ 기계실( 승강기 옥탑 )은 4층 승강기실(사진)
상층에 있음.

감정가

27억7059만5000원

1711만9346원/평 (토지)

최저가30%

19억3941만7000원

1198만3545원/평 (토지)

공고2026년 09월 15일입찰 D-55일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOO

채권자

아OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

19억3941만7000원진행

2026.04.07(10:00)

기일변경

2025.11.18(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년04월29일)

2025.4.29. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물(목록1번의 ㄱ 보호사, ㄴ 기계실) 매각포함. 현황재조사 요청으로 인한 재조사로 임차인 박완규, 김영주, 김성호, 양승수가 다른곳으로 전입신고함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물(목록1번의 ㄱ 보호사, ㄴ 기계실) 매각포함

NPL이 물건은 채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게 낙찰에 성공할수 있습니다협의가 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 충청남도 아산시 온천동 소재 "온양고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 "온천관광지대 후면 상업지대"임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 3) 형태 및 이용상태 "부정형( 삼각형 유사 ), 평지"인 토지를 "상업용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 포장된 도시계획도로( 소로1류 : 폭10-12m )에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > "도시지역", "일반상업지역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "상대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ), "조례로 정한 지역"( 문화유산의보존및활용에관한법률 ) < 토지이용규제 기본법 시행령 제9조제4항 각호에 해당되는 사항 > "중점경관관리구역" 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건물로서, 사용승인일 : 1988. 12. 13. 외벽 : 석재패널붙임 및 드라이비트 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 등. 바닥 : 장판지 도배 및 타일붙임 등. 창호 : 새시창호 2) 이용상태 "숙박시설( 여관 )"로 이용중임. 3) 설비내역 급수배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 ㉠ : 5층 객실에 부합된 객실앞 복도 보호사(保護舍) 제시외 건물 ㉡ : 5층 계단실에 부합된 "기계실( 승강기 옥탑 )". 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	5층복도보호사	판넬조판넬지붕 16.56㎡	4,968,000원
1-2	기계실	철근콘크리트조슬래브지붕 7.68㎡	3,456,000원
1-3	5층복도보호사	판넬조판넬지붕 16.56㎡	4,968,000원
1-4	기계실	철근콘크리트조슬래브지붕 7.68㎡	3,456,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.