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로고 대전지방법원 천안지원 [경매5계] 2024타경112123[2]
충청남도 천안시 서북구 성거읍 송남리 124

충남 천안시 서북구 성거읍 송남리 124

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 1858㎡(562평)
건물 -
감정가 209,954,000원
최저가 146,968,000원
보증금 14,700,000원 (10%)
청구액 378,004,540원
접수일 2024년 08월 27일
개시결정 2024년 08월 28일
감정일 2024년 09월 13일
매각일 2025년 08월 27일
2024타경112123[2]
2024타경112123[2]
2024타경112123[2]
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2024타경112123[2]
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2024타경112123[2]
2024타경112123[2]
감정가
2억995만4000원
최저가 30%
1억4696만8000원
공고 2025년 08월 27일 입찰 D-47일
유찰 1회농지취득자격증명
유찰 1회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 전
토지 1858㎡(562평)
건물 -
감정가 209,954,000원
최저가 146,968,000원
보증금 14,700,000원 (10%)
청구액 378,004,540원
접수일 2024년 08월 27일
개시결정 2024년 08월 28일
감정일 2024년 09월 13일
매각일 2025년 08월 27일
공고 2025년 08월 27일 입찰 D-47일

당사자 내역

소유자 김OO
채무자겸소유자 박OO
채권자 한OOOOOOO
채권자 황OO
채무자 심OO
교부권자 천OOOOOO
압류권자 천OOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 김OO
근저당권자 이OO
압류권자 천OO
근저당권자 현OO
교부권자 천OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
압류권자 천OOOOOOOOO
가압류권자 오OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.08.27(10:00)
1억4696만8000원 진행
2025.07.09(10:00)
2억995만4000원 유찰

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

현황 조사(현황 조사서)

◐현황:공부상과 같음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청남도 천안시 동남구 용곡2길 43-11, 104동 21층2102호 (용곡동,용곡 한라비발디) 공고
2025.08.27 		바로가기
2
본건 		충청남도 천안시 서북구 성거읍 송남리 124 공고
2025.08.27 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 "용곡초등학교" 동측 옆에 위치하며. 주위는 "시가지주변 공동주택지대"임. 2) 교통상황 본건이 속한 아파트단지의 지상주차장 및 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크라트평스라브지붕 24층 건물 내 21층 2102호로서, 사용승인일 : 2010. 06. 24 외벽 : 몰탈위 페인팅, 저층부 일부는 미장석재붙임. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 새시창호. 4) 이용상태 주택( 집합건축물대장 도면상 구조 : 방4, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니 등 ). 5) 설비내역 급수배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스사용 개별난방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 "장방형"에 유사한 "부정형(不定形)"인 형태이며, "평지"인 지세(地勢)의 토지를 "아파트 건부지(建敷地)"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 북동측 및 남동측으로 포장된 도시계획도로( 중로1류 및 중로2류 )에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > "도시지역", "제3종 일반주거지역". < 용도지구 등 > "제1종 지구단위계획구역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "상대보호구역", "절대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임. < 기 타 > 본건은 "공유지분( 1/2 )"임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-03-28
 소유자 박기영 (소유자)
단독소유 -
2018-03-28
(을1) 		근저당권설정 황규자 소멸
말소기준 등기 180,000,000원
2019-02-22
(을2) 		근저당권설정 이평수 소멸
- 50,000,000원
2019-04-24
(갑3) 		가압류 오선자 소멸
- 32,000,000원
2021-03-04
(갑6) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-07-08
(갑7) 		압류 천안시 소멸
- -
2024-04-01
(갑8) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2024-05-16
(갑9) 		압류 천안시 소멸
- -
2024-08-02
(갑10) 		임의경매개시결정
(2024타경4307) 		황규자 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2024타경112123[2] 2025. 6. 4.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2024타경112123[2] 		2025. 6. 4.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월20일10시15분

부동산의 현황

◐현황:공부상과 같음

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매5계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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