경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 대전지방법원 천안지원 [경매6계] 2024타경112185
충청남도 아산시 배방읍 북수로 116, 102동 1층102호 (배방자이2북수마을)

충남 아산시 배방읍 북수로 116

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 45.59㎡(13.8평)
건물 84.78㎡(25.6평)
감정가 193,000,000원
최저가 46,339,000원
보증금 4,640,000원 (10%)
청구액 230,000,000원
접수일 2024년 08월 29일
개시결정 2024년 09월 10일
감정일 2024년 09월 20일
매각일 2025년 08월 26일
2024타경112185
2024타경112185
2024타경112185
2024타경112185
2024타경112185
2024타경112185
2024타경112185
2024타경112185
2024타경112185
2024타경112185
2024타경112185
감정가
1억9300만원
최저가 76%
4633만9000원
공고 2025년 08월 26일 입찰 D-46일
유찰 4회임차권등기선순위임차인
유찰 4회임차권등기선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 45.59㎡(13.8평)
건물 84.78㎡(25.6평)
감정가 193,000,000원
최저가 46,339,000원
보증금 4,640,000원 (10%)
청구액 230,000,000원
접수일 2024년 08월 29일
개시결정 2024년 09월 10일
감정일 2024년 09월 20일
매각일 2025년 08월 26일
공고 2025년 08월 26일 입찰 D-46일

당사자 내역

채무자겸소유자 손OO
채권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
임차권자 지OO

기일 내역

2025.08.26(10:00)
4633만9000원 진행
2025.05.27(10:00)
6619만9000원 유찰
2025.04.22(10:00)
9457만원 유찰
2025.03.18(10:00)
1억3510만원 유찰
2025.02.11(10:00)
1억9300만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사 : 지은희로부터 우선변제권 있는 임차보증금채권을 양수한 신청채권자 주택도시보증공사가 권리신고 및 배
당요구함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023. 9. 5. 등기) 있음(임대차보증금 230,000,000원, 전입일 2021. 8.
30., 확정일자 2021. 8. 30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

현황 조사(현황 조사서)

◐현황:공부상

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소에서 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 열람 후 첨부.전입자 및 외국인:해당사항 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 "배방중학교" 북동측 인근에 소재한 배방자이2 북수마을 아파트로서, 본건 주위는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 생활편의시 설, 학교 등으로 형성된 주거지역으로 제반 주위환경은 무난합니다. 2) 교통상황 본건 아파트내 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 1층 102호로서, (사용승인일자: 2007.12.24) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 하이새시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트(건축물현황도상 침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 주차설비 등입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사각형의 평지인 토지로 공동주택(아파트)용 건물의 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 주위로 중로 및 소로와 접하여 연결되고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아산배방북수엘지자이), 소로1류(폭10m-12m) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2019-07-12)(소로1-16)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-07-12)(중로(집)2-1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-28)(프라임유치원 상대 정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-04)(상대정화구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아산배방중학교/상대정화구역)<교육환경 보 호에 관한 법률>, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복발급될 수 있으니 관련실과 에 확인바랍니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-08-30
 소유자 손범준 (소유자)
단독소유 -
2023-09-05
(을7) 		임차권설정 지은희 인수
- 230,000,000원
2024-09-10
(갑5) 		강제경매개시결정
(2024타경112185) 		주택도시보증공사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		230,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2024타경112185[1] 2024.12.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2024타경112185[1] 		2024.12.24

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사 : 지은희로부터 우선변제권 있는 임차보증금채권을 양수한 신청채권자 주택도시보증공사가 권리신고 및 배
당요구함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023. 9. 5. 등기) 있음(임대차보증금 230,000,000원, 전입일 2021. 8.
30., 확정일자 2021. 8. 30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
주택도시보증공사[지은희]
(주거임차권자)
점유부분:
건물의 전부
보증:
230,000,000
차임:
- 		전입: 2021-08-30
확정: 2021-08-30
배당: 2024.09.06. 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2024년10월02일10시20분

부동산의 현황

◐현황:공부상

점유 조사

[목록1]목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소에서 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 열람 후 첨부.전입자 및 외국인:해당사항 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매6계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기