경매마당 경매정보 '2024타경114662'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 천안지원 [경매4계] 2024타경114662

충청남도 아산시 배방읍 북수리 1767

충남 아산시 배방읍 북수리 1767

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 298.4㎡(90.3평)

건물 -

감정가 775,840,000원

최저가 266,113,000원

보증금 26,620,000원 (10%)

청구액 423,327,786원

접수일 2024년 10월 17일

개시결정 2024년 10월 21일

감정일 2024년 11월 11일

매각일 2025년 09월 01일

감정가

7억7584만원

최저가 66% 

2억6611만3000원

유찰 2025년 09월 01일 입찰 D-48일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 298.4㎡(90.3평)

건물 -

감정가 775,840,000원

최저가 266,113,000원

보증금 26,620,000원 (10%)

청구액 423,327,786원

접수일 2024년 10월 17일

개시결정 2024년 10월 21일

감정일 2024년 11월 11일

매각일 2025년 09월 01일

유찰 2025년 09월 01일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOO

기일 내역

2025.10.02(예정)

- 진행

2025.09.01(10:00)

2억6611만3000원 진행

2025.07.14(10:00)

3억8016만2000원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

◐현황:공부상

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]목적물 관계인 부재로 점유관계 및 임대관계 조사 할 수 없음.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 "아산배방중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택,상가,아파트단지등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 정방형 토지로 나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 약 12미터 도로에 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역(2019-08-05) , 지구단위계획구역(2019-07-12)(배방월천지구) , 중로3류(폭 12m-15m)(2019-07-12)(중로(집)3-4)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-04)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-01-20	소유자	주식회사고려종합건설 (소유자)
2021-01-20	단독소유	-
2021-01-20 (을5)	근저당권설정	대전유성신용협동조합	소멸
2021-01-20 (을5)	말소기준 등기	480,000,000원	소멸
2021-01-20 (을6)	지상권설정	대전유성신용협동조합	소멸
2021-01-20 (을6)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2023-09-14 (갑7)	압류	국민건강보험공단	소멸
2023-09-14 (갑7)	-	-	소멸
2023-10-10 (갑8)	압류	의정부시	소멸
2023-10-10 (갑8)	-	-	소멸
2024-01-25 (갑9)	압류	구리세무서장	소멸
2024-01-25 (갑9)	-	-	소멸
2024-05-13 (갑10)	가압류	한일기건주식회사	소멸
2024-05-13 (갑10)	-	75,000,000원	소멸
2024-09-27 (갑11)	가압류	근로복지공단	소멸
2024-09-27 (갑11)	-	16,530,000원	소멸
2024-10-21 (갑12)	임의경매개시결정 (2024타경114662)	대전유성신용협동조합	소멸
2024-10-21 (갑12)	경매기입 등기	423,327,786원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	천안지원	2024타경114662[1]	2025. 3. 28.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	천안지원 2024타경114662[1]	2025. 3. 28.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월21일12시00분

부동산의 현황

◐현황:공부상

점유 조사

[목록1]목적물 관계인 부재로 점유관계 및 임대관계 조사 할 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매4계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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