충남 아산시 인주면 관암리 439
충남 아산시 인주면 관암리 439
2025.5.26. 변경 후 추후지정
일괄매각 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅇ,ㅈ,ㅊ)매각에 포함 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 매각에 포함 (정상작동 여부는 별도의 확인 요함, 감정평가서 참조)
<비고>
배유라:사업자등록일자는 아산세무서 발행 상가임대차현황서에 의함
비채영농조합법인:사업자등록일자는 아산세무서 발행 상가임대차현황서에 의함
일괄매각
제시외 건물(감정평가서상 ᄀ,ᄂ,ᄃ,ᄅ,ᄆ,ᄇ,ᄉ,ᄋ,ᄌ,ᄎ)매각에 포함
공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 매각에 포함 (정상작동 여부는 별도의 확인 요함, 감정평가서 참조)
부동산 목록
[목록1]- 전입세대확인서(동거인 포함), 주민등록표등본에 윤성부 세대가 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 배유라, 비채영농조합법인(121171-0007083, 윤성부)가 등재되어 있으므로 임차인 점유로 보고함
[목록2]- 전입세대확인서(동거인 포함), 주민등록표등본에 윤성부 세대가 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 배유라, 비채영농조합법인(121171-0007083, 윤성부)가 등재되어 있으므로 임차인 점유로 보고함
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 인주면 관암리 소재 "인주중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 자연부락, 노변 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제 차량 출입이 용이하고, 인근에 지방도 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,4,7) 각각 세장형 평지로서, "잡종지(공업용 건부지)" 로 이용중임. 일련번호(9): 가장형 평지로서, 공업나지 및 제시외건물의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,4): 각각 북측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(7,9): 각각 지적도상 맹지이나, 대상물건을 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,4) 농림지역, 소로2류(폭 8m?10m)(소로2-13)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 <농지법>임. 일련번호(7,9) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함.(의견란 참조) 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 특이사항 없음. 1) 건물의 구조 건물(2,3) 각각 경량철골조 경량철골지붕 단층 건물로서, 외벽 : 칼라강판 마감 등 내벽 : 칼라강판 마감 등 바닥 : 콘크리트 위 폴리싱 마감 등 건물(5) 경량철골조 경량철골지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 하이샷시창임. 건물(6) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 바닥 : 콘크리트 위 폴리싱 마감 등 창호 : 하이샷시창임. 건물(8) 일반철골조 단열판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 칼라강판 마감 등 내벽 : 칼라강판 마감 등 바닥 : 콘크리트 위 폴리싱 마감 등 창호 : 하이샷시창임. 2) 이용상태 건물(2,3) "공장" 으로 이용중임. 건물(5) 현황 "사무실 및 숙직실" 으로 이용중임. 건물(6,8) "창고" 로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 특이사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 특이사항 없음. 1) 위치 및 부근의 상황 "토지감정평가요항표"참조. 2) 토지의 상황 "토지감정평가요항표"참조. 3) 건물의 구조 및 현상 "건물감정평가요항표"참조. 4) 기계/기구의 현상 현장조사 당시 휴업중인 상태로 정상작동은 확인하지 못하였으나 외관상의 상태는 보통임. 5) 공작물의 현상 특히사항 없음. 6) 기타참고사항 특히사항 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2023-02-28 (을5) |
근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 2,208,000,000원 | ||
2024-07-30 |
소유자 | 주식회사두레농산 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2024-10-22 (갑7) |
임의경매개시결정 (2024타경114853) |
농협은행주식회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 2,074,765,607원 | ||
2024-10-30 (갑8) |
가처분 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 피보전권리 사해행위 취소로 인한 소유권이전등기 말소등기 청구권 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 천안지원 | 2024타경114853[1] | 2025. 2. 24. | |
2 | 천안지원 | 2024타경114853[1] | 2025. 4. 29. | |
3 | 천안지원 | 2024타경114853[1] | 2025. 6. 16. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
천안지원 2024타경114853[1] |
2025. 2. 24. | |
2 |
천안지원 2024타경114853[1] |
2025. 4. 29. | |
3 |
천안지원 2024타경114853[1] |
2025. 6. 16. |
<비고>
배유라:사업자등록일자는 아산세무서 발행 상가임대차현황서에 의함
비채영농조합법인:사업자등록일자는 아산세무서 발행 상가임대차현황서에 의함
일괄매각
제시외 건물(감정평가서상 ᄀ,ᄂ,ᄃ,ᄅ,ᄆ,ᄇ,ᄉ,ᄋ,ᄌ,ᄎ)매각에 포함
공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 매각에 포함 (정상작동 여부는 별도의 확인 요함, 감정평가서 참조)
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사]
배유라 (공장임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
사업:
2021-04-21 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
[현황조사]
비채영농 조합법인 (공장임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
사업:
2022-05-25 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
[현황조사]
윤성부 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-06-25 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년10월28일12시20분
부동산 목록
[목록1]- 전입세대확인서(동거인 포함), 주민등록표등본에 윤성부 세대가 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 배유라, 비채영농조합법인(121171-0007083, 윤성부)가 등재되어 있으므로 임차인 점유로 보고함
[목록2]- 전입세대확인서(동거인 포함), 주민등록표등본에 윤성부 세대가 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 배유라, 비채영농조합법인(121171-0007083, 윤성부)가 등재되어 있으므로 임차인 점유로 보고함
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
대전지방법원 천안지원
경매6계 : 041-620-3000
충남 천안시 동남구 청당동 476
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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