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로고 대전지방법원 천안지원 [경매6계] 2024타경115313
충청남도 천안시 동남구 신방동 246-21 외 1 필지

충남 천안시 동남구 신방동 246-21

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 24627㎡(7449.7평)
건물 -
감정가 5,592,767,000원
최저가 2,740,456,000원
보증금 274,050,000원 (10%)
청구액 1,800,000,000원
접수일 2024년 10월 30일
개시결정 2024년 10월 31일
감정일 2025년 04월 01일
매각일 2025년 08월 26일
2024타경115313
2024타경115313
2024타경115313
2024타경115313
2024타경115313
2024타경115313
2024타경115313
2024타경115313
2024타경115313
2024타경115313
2024타경115313
2024타경115313
2024타경115313
감정가
55억9276만7000원
최저가 51%
27억4045만6000원
공고 2025년 08월 26일 입찰 D-46일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 24627㎡(7449.7평)
건물 -
감정가 5,592,767,000원
최저가 2,740,456,000원
보증금 274,050,000원 (10%)
청구액 1,800,000,000원
접수일 2024년 10월 30일
개시결정 2024년 10월 31일
감정일 2025년 04월 01일
매각일 2025년 08월 26일
공고 2025년 08월 26일 입찰 D-46일

당사자 내역

소유자 이OO
소유자 동OOOOOOOOOO
소유자 주OOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
채권자 한OO
교부권자 천OOOOOO
교부권자 부OOOOO
교부권자 천OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 인OO
공유자 이OO
근저당권자 주OOOOOOO
공유자 동OOOOOOOOOO
압류권자 한OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 인OO
가압류권자 주OOOOOOOOO
압류권자 천OOOOOO
압류권자 천OOOO
가압류권자 주OOOOOOO
근저당권자 이OO
가처분권자 인OO
압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 이OO
근저당권자 한OO
근저당권자 김OO
근저당권자 한OO
근저당권자 이OO
근저당권자 동OOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.08.26(10:00)
27억4045만6000원 진행
2025.07.08(10:00)
39억1493만7000원 유찰
2025.05.27(10:00)
55억9276만7000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록1 지상에 소재하는 컨테이너박스 및 보안실, ATM기 박스 매각에서 제외 목록1 공부상 지목은 임야이나 현황 자연림 및 일부 잡종지상태이며 일부 도로로 이용중임(북서측 인접 도로부지는 타인소유의 토지로서 이용관계등은 별도의 확인 요함)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각
목록1 지상에 소재하는 컨테이너박스 및 보안실, ATM기 박스 매각에서 제외
목록1 공부상 지목은 임야이나 현황 자연림 및 일부 잡종지상태이며 일부 도로로 이용중임(북서측 인접 도로부지는 타인소유
의 토지로서 이용관계등은 별도의 확인 요함)

현황 조사(현황 조사서)

◐현황 : 공부상과 같으며 육안상 분묘가 소재치 않

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장이해관계인 부재로 점유관계 확인불가함.
[목록2]현장이해관계인 부재로 점유관계 확인불가함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-05-14
(을1) 		근저당권설정 이병훈 소멸
말소기준 등기 1,800,000,000원
2023-07-06
(을1-4) 		근저당권이전 주식회사그린올 소멸
- -
2023-08-29
(을1-5) 		가처분 인광식 소멸
- 피보전권리 근저당권이전등기 말소등기청구권
2025-01-13
(을1-6) 		근저당권일부이전 이병훈 소멸
- -
2021-05-14
(을2) 		근저당권설정 동남산업개발주식회사 소멸
- 1,200,000,000원
2021-05-18
(갑3) 		압류 천안시 소멸
- -
2021-06-03
(을3) 		근저당권설정 한진섭 소멸
- 540,000,000원
2021-07-05
(갑5) 		압류 천안세무서장 소멸
- -
2022-10-20
(갑5-1) 		공매공고 소멸
- -
2021-07-09
(갑6) 		가압류 주식회사도시와건물 소멸
- 360,000,000원
2021-10-28
(을4) 		근저당권설정 김상읍 소멸
- 120,000,000원
2021-10-28
(을4) 		근저당권설정 한홍탁 소멸
- 100,000,000원
2021-10-28
(을4) 		근저당권설정 이정숙 소멸
- 80,000,000원
2022-04-21
(갑8) 		가압류 주식회사더월드 소멸
- 104,000,000원
2022-07-07
(을5) 		근저당권설정 이현재 소멸
- 2,600,000,000원
2023-03-31
(갑10) 		가압류 주식회사그린올 소멸
- 3,200,000,000원
2023-10-26
(갑12) 		임의경매개시결정
(2023타경5112) 		한진섭 소멸
경매기입 등기
2023-12-21
(갑13) 		강제경매개시결정
(2023타경113730) 		주식회사그린올 소멸
경매기입 등기
2024-01-18
(갑14) 		압류 천안시 소멸
- -
2024-10-31
(갑18) 		임의경매개시결정
(2024타경115313) 		주식회사그린올 소멸
경매기입 등기 1,800,000,000원
2024-12-26
(갑19) 		압류 부산진세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2024타경115313[1] 작성일자 미확인
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2024타경115313[1] 		작성일자 미확인

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각
목록1 지상에 소재하는 컨테이너박스 및 보안실, ATM기 박스 매각에서 제외
목록1 공부상 지목은 임야이나 현황 자연림 및 일부 잡종지상태이며 일부 도로로 이용중임(북서측 인접 도로부지는 타인소유
의 토지로서 이용관계등은 별도의 확인 요함)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월21일12시00분

부동산의 현황

◐현황 : 공부상과 같으며 육안상 분묘가 소재치 않

점유 조사

[목록1]현장이해관계인 부재로 점유관계 확인불가함.
[목록2]현장이해관계인 부재로 점유관계 확인불가함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매6계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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