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로고 대전지방법원 천안지원 [경매7계] 2024타경115702
충청남도 천안시 서북구 백석공단1로 10, 7층에이714호 (백석동,천안미래에이스하이테크시티)

충남 천안시 서북구 백석동 1206

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 33.06㎡(10평)
건물 68.4㎡(20.7평)
감정가 251,000,000원
최저가 122,990,000원
보증금 12,300,000원 (10%)
청구액 132,775,303원
접수일 2024년 11월 08일
개시결정 2024년 11월 11일
감정일 2024년 12월 02일
매각일 2025년 09월 02일
2024타경115702
2024타경115702
2024타경115702
2024타경115702
2024타경115702
2024타경115702
2024타경115702
2024타경115702
2024타경115702
감정가
2억5100만원
최저가 51%
1억2299만원
공고 2025년 09월 02일 입찰 D-46일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 33.06㎡(10평)
건물 68.4㎡(20.7평)
감정가 251,000,000원
최저가 122,990,000원
보증금 12,300,000원 (10%)
청구액 132,775,303원
접수일 2024년 11월 08일
개시결정 2024년 11월 11일
감정일 2024년 12월 02일
매각일 2025년 09월 02일
공고 2025년 09월 02일 입찰 D-46일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO
채권자 중OOOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
근저당권자 중OOOOO
압류권자 천OOOO
가압류권자 기OOOOO
교부권자 천OOOO
교부권자 천OOOOOO

기일 내역

2025.09.02(10:00)
1억2299만원 진행
2025.06.04(10:00)
기일변경
2025.06.03(10:00)
기일변경
2025.04.29(10:00)
1억7570만원 유찰
2025.03.25(10:00)
2억5100만원 유찰

기일 변경(2025년06월02일)

2025.6.2. 변경 후 추후지정

현황 조사(현황 조사서)

◐현황 : 공부

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서를 열람한바 등재내역 없음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안종합운동장" 북서측 인근에 위치하 며, 부근은 공장, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제7층 제에이714호로서, (사용승인일자: 2017년 08월 31일) 외벽: 석재붙임 및 복합판넬, 강화유리 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감, 창호: 페어글라스 등임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 가격조사일 현재 공장(지식산업센터) 및 근린 생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 외곽으로 왕복 3-5차선 아스팔트 포장도로와 접하여 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3일반산업단지), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1282, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1283, 보행자전 용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3일반 산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-11-01
 소유자 주식회사훈랩(소유자)
단독소유 -
2021-11-01
(을4) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 156,000,000원
2023-09-25
(갑5) 		압류 천안세무서장 소멸
- -
2024-11-11
(갑6) 		임의경매개시결정
(2024타경115702) 		중소기업은행 소멸
경매기입 등기 132,775,303원
2024-11-13
(갑7) 		가압류 기술보증기금 소멸
- 1,222,500,000원
2024-11-26
(갑8) 		압류 천안시 소멸
- -
2024-11-27
(갑9) 		가압류 노태권외2명 소멸
- 135648163원
(노태권금76216221원 서상현금41316948원 조유성금18114994원)
2024-12-23
(갑10) 		압류 대덕구(대전광역시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2024타경115702[1] 작성일자 미확인
2 천안지원 2024타경115702[1] 2025. 3. 4.
3 천안지원 2024타경115702[1] 2025. 5. 12.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2024타경115702[1] 		작성일자 미확인
2 천안지원
2024타경115702[1] 		2025. 3. 4.
3 천안지원
2024타경115702[1] 		2025. 5. 12.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년12월03일12시40분

부동산의 현황

◐현황 : 공부

점유 조사

[목록1]목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서를 열람한바 등재내역 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매7계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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