충남 아산시 배방읍 장재리 1721
충남 아산시 배방읍 장재리 1721
<비고>
한국주택금융공사:신청채권자 한국주택금융공사는 임차권자 김주연으로부터 임차보증금반환채권을 양수하였음
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024. 3. 7. 등기)있음 (임차보증금155,000,000원, 전입일 2022. 2. 25.,
확정일자 2022. 2. 11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
◐현황:공부상과
[목록1]목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소에서 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 열람 후 첨부.
전입자 및 외국인:해당사항 없음.
관내 세무서에서 상가건물임대차현황서 발급 후 첨부.
임차인:해당사항 없음.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "KTX천안아산역" 남측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔 및 근린시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 KTX천안아산역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 중 제18층 제1821호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창고 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 본건 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중으로 조사됩니다. 5) 설비내역 기본적인 수세식위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 아스콘포장 광대로, 북측 및 동측으로 아스콘포장 중로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(아산배방) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>,중점경관관리구역(아산신도시). 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상입니다. 2) 기타 --
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
---|
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2022-02-24 |
소유자 | 박수진 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2024-03-07 (을1) |
임차권설정 | 김주연 | 인수 |
- | 155,000,000원 | ||
2024-11-22 (갑5) |
강제경매개시결정 (2024타경116484) |
한국주택금융공사 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
162,567,396원 | ||
2024-11-28 (갑6) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 천안지원 | 2024타경116484[1] | 2025. 3. 24. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
천안지원 2024타경116484[1] |
2025. 3. 24. |
<비고>
한국주택금융공사:신청채권자 한국주택금융공사는 임차권자 김주연으로부터 임차보증금반환채권을 양수하였음
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024. 3. 7. 등기)있음 (임차보증금155,000,000원, 전입일 2022. 2. 25.,
확정일자 2022. 2. 11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
---|---|---|---|
김주연
(주거임차권자) 점유부분: 건물의 전부 |
보증: 155,000,000 차임: - |
전입:
2022-02-25 확정: 2022-02-11 배당: - |
있음 (인수유의) |
한국주택 금융공사
(주거임차권자) 점유부분: 건물의 전부 |
보증: 155,000,000 차임: - |
전입:
2022-02-25 확정: 2022-02-11 배당: 2024.12.4. |
있음 (인수유의) |
2024년12월05일12시50분
◐현황:공부상과
[목록1]목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소에서 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 열람 후 첨부.
전입자 및 외국인:해당사항 없음.
관내 세무서에서 상가건물임대차현황서 발급 후 첨부.
임차인:해당사항 없음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
대전지방법원 천안지원
경매6계 : 041-620-3000
충남 천안시 동남구 청당동 476
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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