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로고 대전지방법원 천안지원 [경매3계] 2024타경116811
충청남도 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8, 2층209호 (아이에프지앤드씨콘도)

충남 아산시 도고면 기곡리 305-4

주소복사
경매구분 강제경매
용도 숙박시설
토지 14.03㎡(4.2평)
건물 42㎡(12.7평)
감정가 8,000,000원
최저가 3,920,000원
보증금 400,000원 (10%)
청구액 329,178,541원
접수일 2024년 11월 28일
개시결정 2024년 11월 29일
감정일 2024년 12월 13일
매각일 2025년 08월 25일
2024타경116811
2024타경116811
2024타경116811
2024타경116811
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2024타경116811
2024타경116811
2024타경116811
감정가
800만원
최저가 51%
392만원
공고 2025년 08월 25일 입찰 D-48일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 강제경매
용도 숙박시설
토지 14.03㎡(4.2평)
건물 42㎡(12.7평)
감정가 8,000,000원
최저가 3,920,000원
보증금 400,000원 (10%)
청구액 329,178,541원
접수일 2024년 11월 28일
개시결정 2024년 11월 29일
감정일 2024년 12월 13일
매각일 2025년 08월 25일
공고 2025년 08월 25일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
채권자 기OOOOO
공유자 청OOOOOOOO
공유자 주OOOOOOOOOOO
공유자 주OOOOOOOO
공유자 주OOOOOOOOO
공유자 주OOOOOOOOOO
공유자 주OOOOOOOOOO
공유자 주OOOOOOOOO
교부권자 금OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
공유자 강OO
교부권자 아OO
공유자 주OOOOOOOOOOO
공유자 주OOOOOOOOOOOO
공유자 주OOOOOOOOO
공유자 주OOOOOOOO
공유자 주OOOOOOOO
공유자 주OOOOOOOOOOOOOOO
공유자 조OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 박OO
공유자 박OO
가압류권자 기OOOOO
공유자 한OOOOOOOO

기일 내역

2025.08.25(10:00)
392만원 진행
2025.07.07(10:00)
560만원 유찰
2025.05.26(10:00)
800만원 유찰

물건 비고(공고문)

1.공부상 '아이에프지앤드씨콘도'로 등재되어 있으나, 현황 외관상 '더위트 DOGO 콘도미니엄'으로 표시되어 있음. 2.공유자 우선매수청구권 행사 1회로 제한함.

물건 비고(매각 명세서)

1.공부상 '아이에프지앤드씨콘도'로 등재되어 있으나, 현황 외관상 '더위트 DOGO 콘도미니엄'으로 표시되어 있음.
2.공유자 우선매수청구권 행사 1회로 제한함.

현황 조사(현황 조사서)

부동산 목록

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인 부재로 점유관계 확인 불가함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 "기곡3리 마을회관" 북측 인근에 소재하는 "아이에프지앤드씨콘도" 제2층 제209호로서, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 주택, 농 경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 제2층 제209호 로서, - 외벽: 외장판넬 마감 등, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 숙박시설(콘도미니엄)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 전기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 숙박시설 용도의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측, 서측, 북측으로 포장된 도로가 소재하며, 제반 도로상태는 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m- 10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-8)(접합) 가축사육 제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호 지구(도고온천)<온천법> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대내역은 미상임. -본건은 건물의 명칭이 귀 제시목록 및 공부상 "아이에프지앤드씨콘도"로 등재되어 있으나, 현황 외관상 "더 위트 DOGO 콘도미니엄"으로 표시되어 있는 바, 업무에 참고하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-07-20
(갑45) 		가압류 기술보증기금 소멸
말소기준 등기 331,500,000원
2024-11-29
(갑49) 		강제경매개시결정
(2024타경116811) 		기술보증기금 소멸
경매기입 등기 329,178,541원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2024타경116811[1] 2025. 4. 7.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2024타경116811[1] 		2025. 4. 7.

물건 비고(매각 명세서)

1.공부상 '아이에프지앤드씨콘도'로 등재되어 있으나, 현황 외관상 '더위트 DOGO 콘도미니엄'으로 표시되어 있음.
2.공유자 우선매수청구권 행사 1회로 제한함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년12월09일12시25분

부동산의 현황

부동산 목록

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인 부재로 점유관계 확인 불가함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매3계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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