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로고 대전지방법원 천안지원 [경매6계] 2024타경117067
충청남도 천안시 동남구 풍세로 798, 1층127호 (청당동,코르지아)

충남 천안시 동남구 청당동 396-12

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 104.98㎡(31.8평)
건물 222.54㎡(67.3평)
감정가 897,000,000원
최저가 439,530,000원
보증금 43,960,000원 (10%)
청구액 876,000,000원
접수일 2024년 12월 03일
개시결정 2024년 12월 04일
감정일 2025년 04월 01일
매각일 2025년 08월 26일
2024타경117067
2024타경117067
2024타경117067
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2024타경117067
2024타경117067
2024타경117067
감정가
8억9700만원
최저가 51%
4억3953만원
공고 2025년 08월 26일 입찰 D-46일
유찰 2회선순위임차인
유찰 2회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 104.98㎡(31.8평)
건물 222.54㎡(67.3평)
감정가 897,000,000원
최저가 439,530,000원
보증금 43,960,000원 (10%)
청구액 876,000,000원
접수일 2024년 12월 03일
개시결정 2024년 12월 04일
감정일 2025년 04월 01일
매각일 2025년 08월 26일
공고 2025년 08월 26일 입찰 D-46일

당사자 내역

채무자겸소유자 풋OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 더OOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOO
임차인 주OO
임차인 주OOOOOOOOOOOOO
임차인 나OO
교부권자 천OOOOOO
교부권자 천OOOO

기일 내역

2025.08.26(10:00)
4억3953만원 진행
2025.07.08(10:00)
6억2790만원 유찰
2025.05.27(10:00)
8억9700만원 유찰

물건 비고(공고문)

건축물현황도에 표시되지 않은 경계벽을 세워 이용중임 (감정평가서 참조)

임차인(매각 명세서)

<비고>
나하윤:사업자등록일자는 천안세무서 발행 상가임대차현황서에 의함
주식회사 타겟태양광,김한수:사업자등록일자는 천안세무서 발행 상가임대차현황서에 의함
주식회사천당,오지택:사업자등록일자는 천안세무서 발행 상가임대차현황서에 의함

물건 비고(매각 명세서)

건축물현황도에 표시되지 않은 경계벽을 세워 이용중임 (감정평가서 참조)

현황 조사(현황 조사서)

◐현황:목적물 본 임대관계 조사서는 관내 세무서에서 발급한 상가건물임대차현황서 열람내역을 토대로 작성하였다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]목적물 방문하여 임차인의 자녀(40대 여성)을 만나 문의한바 목적물 분할하여 사용중이며 조사시 백년농장(나하윤) 및 네일샵이 운영중이며 임대차 내용은 알지못한다 구술하였다.면담인에게 현황조사 안내문 교부 후 권리신고 및 배당요구에 대하여 고지하였으며 네일샵은 폐문으로 안내문 투입 후 관내 세무서에서 상가건물임대차현황서 발급하여 첨부 함.임차인:주식회사 천당(오지택),주은정,주식회사 타겟태양광(김한수),나하윤.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-07-13
(을4) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 876,000,000원
2020-06-29
 소유자 풋프린트주식회사 (소유자)
단독소유 -
2024-12-05
(갑14) 		임의경매개시결정
(2024타경117067) 		더블유아이2406유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 876,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2024타경117067[1] 2025. 4. 10.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2024타경117067[1] 		2025. 4. 10.

임차인(매각 명세서)

<비고>
나하윤:사업자등록일자는 천안세무서 발행 상가임대차현황서에 의함
주식회사 타겟태양광,김한수:사업자등록일자는 천안세무서 발행 상가임대차현황서에 의함
주식회사천당,오지택:사업자등록일자는 천안세무서 발행 상가임대차현황서에 의함

물건 비고(매각 명세서)

건축물현황도에 표시되지 않은 경계벽을 세워 이용중임 (감정평가서 참조)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 나하윤
(점포임차인)
점유부분:
127-2호
보증:
10,000,000
차임:
400,000 		사업: 2021-10-26
확정: 미상
배당: - 		없음
[현황조사]
 주식회사 타겟태양광, 김한수
(점포임차인)
점유부분:
에이127
보증:
미상
차임:
미상 		사업: 2024-04-30
확정: 미상
배당: - 		없음
[현황조사]
 주식회사천당, 오지택
(점포임차인)
점유부분:
127호
보증:
80,000,000
차임:
미상 		사업: 2012-06-07
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)
주은정
(점포임차인)
점유부분:
건물의 일부 (127-1호, 26m2)
보증:
10,000,000
차임:
250,000 		사업: 2023-04-10
확정: 2023-04-10
배당: 2025.1.8. 		없음

현황 조사서

조사일시

2024년12월19일11시10분

부동산의 현황

◐현황:목적물 본 임대관계 조사서는 관내 세무서에서 발급한 상가건물임대차현황서 열람내역을 토대로 작성하였다.

점유 조사

[목록1]목적물 방문하여 임차인의 자녀(40대 여성)을 만나 문의한바 목적물 분할하여 사용중이며 조사시 백년농장(나하윤) 및 네일샵이 운영중이며 임대차 내용은 알지못한다 구술하였다.면담인에게 현황조사 안내문 교부 후 권리신고 및 배당요구에 대하여 고지하였으며 네일샵은 폐문으로 안내문 투입 후 관내 세무서에서 상가건물임대차현황서 발급하여 첨부 함.임차인:주식회사 천당(오지택),주은정,주식회사 타겟태양광(김한수),나하윤.

1
소재지 충청남도 천안시 동남구 풍세로 798, 1층127호 (청당동,코르지아)
점유인 주식회사천당,오지택(임차인)
점유부분 127호(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 80,000,000/미상
전입/확정일자 2012.06.07/미상
2
소재지 충청남도 천안시 동남구 풍세로 798, 1층127호 (청당동,코르지아)
점유인 주은정(임차인)
점유부분 127-1호(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 10,000,000/250,000
전입/확정일자 2021.02.23/미상
3
소재지 충청남도 천안시 동남구 풍세로 798, 1층127호 (청당동,코르지아)
점유인 주은정(임차인)
점유부분 127-1호(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 10,000,000/250,000
전입/확정일자 2023.04.10/2023.04.10
4
소재지 충청남도 천안시 동남구 풍세로 798, 1층127호 (청당동,코르지아)
점유인 주식회사 타겟태양광,김한수(임차인)
점유부분 에이127(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2024.04.30/미상
5
소재지 충청남도 천안시 동남구 풍세로 798, 1층127호 (청당동,코르지아)
점유인 나하윤(임차인)
점유부분 127-2호(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 10,000,000/400,000
전입/확정일자 2021.10.26/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매6계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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