감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "아산테크노중학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물 ‘아산테크노밸리이지더원5단지’ 제508층 제6층 제601호로서 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 중 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2017.02.27) 외 벽 : 석재 및 타일붙임, 강화유리, 복합판넬 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 바 닥 : 마루 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호 등 임. 4) 이용상태 기호(1) : 공동주택(아파트)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 (1) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 평지로서, 현황 "공동주택의 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측과 동측으로 왕복 5차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-16)(소로3-17)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-07-16)(중로1-3)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-17호선(아산테크노밸리))(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(염작초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아산충무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아산충무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(아산테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 확인도면 및 전례 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.