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로고 대전지방법원 천안지원 [경매6계] 2024타경117449
충청남도 천안시 서북구 봉서산샛길 64, 503동 2층204호 (쌍용동,쌍용마을뜨란채)

충남 천안시 서북구 쌍용동 1920

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 33.16㎡(10평)
건물 59.95㎡(18.1평)
감정가 165,000,000원
최저가 115,500,000원
보증금 11,550,000원 (10%)
청구액 102,816,451원
접수일 2024년 12월 10일
개시결정 2024년 12월 11일
감정일 2024년 12월 26일
매각일 2025년 05월 27일
2024타경117449
2024타경117449
2024타경117449
2024타경117449
2024타경117449
2024타경117449
2024타경117449
감정가
1억6500만원
낙찰가 18%
1억3505만원
최고가매각허가결정 2025년 05월 27일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 33.16㎡(10평)
건물 59.95㎡(18.1평)
감정가 165,000,000원
최저가 115,500,000원
보증금 11,550,000원 (10%)
청구액 102,816,451원
접수일 2024년 12월 10일
개시결정 2024년 12월 11일
감정일 2024년 12월 26일
매각일 2025년 05월 27일
최고가매각허가결정 2025년 05월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 전OO
채권자 목OOOOOOOO
가압류권자 엠OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOO
가압류권자 토OOOOOOOO
교부권자 용OOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
배당요구권자 토OOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO

기일 내역

2025.06.04(16:00)
최고가매각허가결정
2025.06.03(16:00)
기일변경
2025.05.27(10:00)
1억3505만원 매각
1억1550만원 최저가
2025.04.22(10:00)
1억6500만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

◐현황 : 공부상과 같음 ◐용도 : 아파트

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람한바 전입내역 없음.
(외국인체류확인서 : 해당사항 없음)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안용암초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지 및 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 ▷기호(1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제2층 제204호로서, -외벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감 -내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 -바닥: 장판지깔기 및 일부 타일 등 마감 -창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 현황 아파트(방3, 거실, 주방/식당 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 평지이며, 현황 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 이용하여 동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 북측·서측으로 왕복 4차선 포장도로로 출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종 지구단위계획구역(쌍용3지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(2023-08-01)(중로1-16) (접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(늘사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안쌍용중학교(상대정화구역))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(천안용암초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안쌍용중학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안용암초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

쌍용마을뜨란채
시공사 (주)대우 총 주차 대수 1203대 (세대당0.84대)
사용승인 1999년 06월 21일(27년차) 동/세대 19동/1431세대
관리실 041-576-3650 최고층 15층
면적 76A㎡, 76B㎡, 107A㎡, 108B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-05-24
 소유자 전혜진 (소유자)
단독소유 -
2024-01-05
(을7) 		근저당권설정 목포수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 118,800,000원
2024-02-01
(갑10) 		가압류 엠캐피탈주식회사 소멸
- 315,033,340원
2024-05-21
(갑11) 		가압류 서울신용보증재단 소멸
- 15,392,000원
2024-10-21
(갑12) 		가압류 토스뱅크주식회사 소멸
- 15,729,704원
2024-12-11
(갑13) 		임의경매개시결정
(2024타경117449) 		목포수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 102,816,451원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2024타경117449[1] 2025. 3. 24.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2024타경117449[1] 		2025. 3. 24.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년12월20일12시05분

부동산의 현황

◐현황 : 공부상과 같음 ◐용도 : 아파트

점유 조사

[목록1]목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람한바 전입내역 없음.
(외국인체류확인서 : 해당사항 없음)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매6계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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