경매마당 경매정보 '2025타경394'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 천안지원 [경매6계] 2025타경394

충청남도 아산시 방축동 735

충남 아산시 방축동 735

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 493.8㎡(149.4평)

건물 -

감정가 1,293,262,200원

최저가 905,284,000원

보증금 90,530,000원 (10%)

청구액 921,224,866원

접수일 2025년 02월 27일

개시결정 2025년 02월 28일

감정일 2025년 03월 11일

매각일 2025년 08월 26일

감정가

12억9326만2200원

최저가 30% 

9억528만4000원

공고 2025년 08월 26일 입찰 D-46일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 493.8㎡(149.4평)

건물 -

감정가 1,293,262,200원

최저가 905,284,000원

보증금 90,530,000원 (10%)

청구액 921,224,866원

접수일 2025년 02월 27일

개시결정 2025년 02월 28일

감정일 2025년 03월 11일

매각일 2025년 08월 26일

공고 2025년 08월 26일 입찰 D-46일

당사자 내역

소유자

강OO

채무자겸소유자

박OO

채권자

아OOOOOOOO

기일 내역

2025.08.26(10:00)

9억528만4000원 진행

2025.07.08(10:00)

12억9326만2200원 유찰

물건 비고(공고문)

본건 지상에 소재하는 카라반, 컨테이너, 철파이프 구조물 매각에서 제외

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 2번 지상권설정등기(2019. 6. 7. 접수번호31292호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음

물건 비고(매각 명세서)

본건 지상에 소재하는 카라반, 컨테이너, 철파이프 구조물 매각에서 제외

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였으므로 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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감정평가

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-06-07 (을2)	지상권설정	아산축산업협동조합	인수
2019-06-07 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	인수
2021-01-29 (을3)	근저당권설정	아산축산업협동조합	소멸
2021-01-29 (을3)	말소기준 등기	1,058,400,000원	소멸
2024-09-05 (갑8)	가압류	서보산업주식회사	소멸
2024-09-05 (갑8)	-	47,494,480원	소멸
2025-02-28 (갑9)	임의경매개시결정 (2025타경394)	아산축산업협동조합	소멸
2025-02-28 (갑9)	경매기입 등기	921,224,866원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	천안지원	2025타경394[1]	2025. 6. 12.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	천안지원 2025타경394[1]	2025. 6. 12.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 2번 지상권설정등기(2019. 6. 7. 접수번호31292호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음

물건 비고(매각 명세서)

본건 지상에 소재하는 카라반, 컨테이너, 철파이프 구조물 매각에서 제외

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년03월17일13시30분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매6계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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