부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 소재 '직산읍 행정복지센터' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 '구청 및 읍소재지 내 택지지대'로서, 근린생활시설·공동주택·관공서·단독주택· 산업단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물 ""지상 및 지하주차장"" 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 지하1층 규모의 건물 내 2층 201호로서, 사용승인일 : 2021. 07. 19 외벽 : 미장석재패널, 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어마감, 타일붙임 등 창호 : 강화유리, 새시창호 등 4) 이용상태 '병원'( 상호 : 직산큰병원 )으로 이용되었으나, 평가일현재는 '폐업""상태임.( 붙임 '현황사진' 참조 ) 5) 설비내역 급수배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 냉난방설비, 방송설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지가 1단지로서 '상업용 건부지'로 이용중임. 1단지로 파악할 때의 지적형태는 '사다리꼴'에 유사하며, 지세(地勢)는 대체로 '평탄'함. 7) 인접 도로상태등 2필1단지로 파악할 때, 북측으로는 왕복2차선 아스콘포장도로에 접하며, 동측으로는 사유지( 삼은리 36-22 도로 : 타인소유 : 평가일현재 본건이 속한 건물의 지상주차장으로 이용중 )를 건너서, 왕복4차선 포장도로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권'의 목적인 토지 기호1 및 기호2 공히, < 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ),'비행안전구역'( 군사기지및군사시설보호법 ). 이 밖에, 기호2는 도시계획도로( 대로3류 : 폭 25 내지 30미터 )에 접함. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > "" 미 상 "" 임.