경매마당 경매정보 '2025타경532'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매4계]2025타경532

충청남도 아산시 온천동 81-10

충남 아산시 온천동 81-10

주소복사

경매구분임의경매

용도기타용지

토지680㎡(205.7평)

건물-

감정가2,291,600,000원

최저가786,019,000원

보증금78,601,900원(10%)

청구액967,142,538원

개시결정2025년 06월 02일

감정일2025년 06월 23일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 06월 22일

1 / 9

표시목록에는 단독주택이 기재되어 있으나 현재 철거되어 풀이 자라고 있는 상태임

감정가

22억9160만원

1114만496원/평

최저가66%

7억8601만9000원

382만1191원/평

공고2026년 06월 22일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

7억8601만9000원진행

2026.05.18(10:00)

11억2288만4000원유찰

2026.04.13(10:00)

16억412만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 지목은 '주유소용지'이나 현황은 '상업나지'임. 2. 지상의 건물은 철거되었으나 건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장은 존재함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 지목은 '주유소용지'이나 현황은 '상업나지'임.2. 지상의 건물은 철거되었으나 건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장은 존재함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 1호선 '온양온천역' 동측 인근에 위치하며, 주변은 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 가격조사일 현재 '상업나지' 상태임 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 약 폭 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-06-25)(접합), 가축사육제한구역 (2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2019-12-27)(온양온천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 온천원보호지구(온양온천)<온천법>, 중점경관관리구 역(원도심) 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호(2) 건물은 건물등기사항전부증명서와 일반건축물대장은 존재하나, 가격조사일 현재 철거된 상태로 평가외 하였으며, 아산시청에 유선으로 문의결과 2023년도에 건축물 해체신고는 되어 있는 것으로 조사됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.