경매마당 경매정보 '2025타경611'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매5계]2025타경611[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청남도 천안시 동남구 신방동 886-1 지하층비101호	공고 2026.06.17	-
2	충청남도 천안시 동남구 신방동 886-1 1층102호	공고 2026.06.17	바로가기
3	충청남도 천안시 동남구 신방동 886-1 지하층비103호	공고 2026.06.17	바로가기

충청남도 천안시 동남구 신방동 886-1 지하층비101호 외 2개 호

충남 천안시 동남구 신방동 886-1

주소복사

경매구분임의경매

용도교육시설

토지433.44㎡(131.12평)

건물877.99㎡(265.59평)

감정가2,297,000,000원

최저가1,607,900,000원

보증금160,790,000원(10%)

청구액1,606,123,320원

개시결정2025년 07월 09일

감정일2025년 07월 18일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 06월 17일

1 / 18

감정가

22억9700만원

864만8669원/평

최저가30%

16억790만원

605만4068원/평

공고2026년 06월 17일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

천OOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

16억790만원진행

2026.05.13(10:00)

22억9700만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 통합하여 하나의 헬스장으로 사용 중임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.2. 통합하여 하나의 헬스장으로 사용 중임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 ‘천안신용초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지와 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상복합 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 도보권 내에 시내버스 정류장과 지하철1호선 '쌍용역'이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 양호한 편임. 3) 건물의 구조 기호(1,2,4,5) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층 내 제지하층 제비101호, 제비102호, 제비103호 및 1층 102호로서, (사용승인일:2011.12.13.) 외 벽 : 석재류 붙임 및 강화유리 등 마감, 내 벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 타일, 인테리어 등 마감, 바 닥 : 바닥타일 등 마감, 창 호 : 새시창호 등임. 기호(3) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층 내 제지하층 제비101호로서, (사용승인일:2011.12.13.) 외 벽 : 석재류 붙임 및 강화유리 등 마감, 내 벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 타일, 인테리어 등 마감, 바 닥 : 바닥타일 등 마감, 창 호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 기호(1,2,3) : 운동시설(헬스장/상호명:더블엑스짐), 기호(4) : 소매점(아이스크림 할인점), 기호(5) : 업무용(회의실/상호명:MG새마을금고 천안서부)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 시스템에어컨 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1) : 세장형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임. 기호(2) : 유사 'ㄱ'자형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1) : 서측으로 노폭 약 35미터의 대로와, 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접하며, 기호(2) : 서측으로 노폭 약 35미터의 대로와, 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신용초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 기호(2) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신용초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.