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대전지방법원 천안지원 [경매7계]2025타경727

충청남도 아산시 탕정면 갈산리 883 호반써밋그랜드마크1(1차) 106동 4층402호

충남 아산시 탕정면 갈산리 883

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지56.12㎡(16.98평)

건물84.62㎡(25.6평)

감정가492,000,000원

최저가344,400,000원

보증금34,440,000원(10%)

청구액397,670,490원

개시결정2025년 09월 23일

감정일2025년 11월 02일

배당종기2026년 01월 12일

매각일2026년 06월 23일

1 / 4

감정가

4억9200만원

1921만8750원/평

최저가30%

3억4440만원

1345만3125원/평

실거래 매매

4억8800만원

KB 4억7500만원

실거래 전세

3억5000만원

KB 3억3500만원

공고2026년 06월 23일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

이OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

3억4440만원진행

2026.05.19(10:00)

4억9200만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 소재 '탕정미래초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 13층 건물 중 제4층 402호로서, (사용승인일자 : 2023년 7월 6일) 외벽 : 몰탈 위 페인트, 석재타일 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(침실3, 다목적실, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 남동측 왕복2~3차로(중로)에 연결되어 있으며, 북측으로 왕복4차로(중로)에 연결 되어 있는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2016-11-07)(탕정 일반산업단지), 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단 위계획구역(탕정 일반산업단지 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(소(국)3-17)(접합), 유류저장및송유설비(유류저장 및 송유설비)(저촉), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한 구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-19)(탕정미래초등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(선문대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2024-03-19)(탕정미래초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2017- 09-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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