부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건(1)은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 ‘롯데마트’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설과 근린생활시설 등이 산재한 주상혼용지대임. 1) 위치 및 주위환경 본건(2)는 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 ‘롯데마트’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설과 근린생활시설 등이 산재한 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건(1)까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건(2)까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 본건(2)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브)지붕 지하3층 지상15층 중 1층 101호로 사용승인일은 2013년 8월 13일이고, 외벽은 스톤타일 및 외장유리치장, 내벽은 몰탈위 페인팅, 바닥은 데코타일, 창호는 알루미늄새시창임. 3) 건물의 구조 본건(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상12층 중 6층 601호로 사용승인일은 2016년 1월 12일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 몰탈위 페인팅, 바닥은 데코타일, 창호는 PVC새시창임. 4) 이용상태 본건(1)은 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 침실, 거실, 주방, 욕실 등으로 이용중임. 4) 이용상태 본건(2)는 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)용도이며, 소매점으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 5) 설비내역 급배수 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건(2)부지는 장방형 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 주상복합용 건부지임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건(1) 부지는 장방형 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 주상복합용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건(2) 토지는 서측으로 노폭 약 35m 정도의 포장도로에 접하고 있음. 7) 인접 도로상태등 본건(1) 토지는 서측으로 대로, 북측으로 소로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-5)(접합) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성정중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 8) 토지이용계획 및 제한상태 ▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.