경매마당 경매정보 '2025타경780'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매5계]2025타경780[10]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 1층105호	유찰 2026.09.09	바로가기
2	충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 1층107호	유찰 2026.09.09	바로가기
3	충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 1층108호	유찰 2026.09.09	바로가기
4	충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 2층209호	유찰 2026.09.09	바로가기
5	충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 2층210호	유찰 2026.09.09	바로가기
6	충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 2층211호	유찰 2026.09.09	바로가기
7	충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 2층212호	유찰 2026.09.09	바로가기
8	충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 2층213호	유찰 2026.09.09	바로가기
9	충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 2층215호	유찰 2026.09.09	바로가기
10 본건	충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 2층216호	유찰 2026.09.09	-

충남 천안시 서북구 불당동 1479

주소복사

경매구분임의경매

용도—

토지22.49㎡(6.8평)

건물109.62㎡(33.16평)

감정가-

최저가-

보증금-

청구액2,905,464,109원

개시결정-

감정일2025년 11월 25일

배당종기2026년 02월 11일

매각일-

1 / 56

감정가

최저가

실거래 매매

8831만원

실거래 전세

9100만원

유찰

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

5억2570만원진행

2026.08.05(10:00)

7억5100만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 골프스튜디오로 이용 중임. 2. 본건의 공실여부 및 용도 현황은 이해관계인의 부재로 정확히 파악되지 않았으며 외관상 판단에 의한 것이니 재확인이 필요함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 골프스튜디오로 이용 중임.2. 본건의 공실여부 및 용도 현황은 이해관계인의 부재로 정확히 파악되지 않았으며 외관상 판단에 의한 것이니 재확인이 필요함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안불무초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제1층 제105호 외로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 새시 창호임 4) 이용상태 기호(2): 공인중개사사무소(상호:와이드시티 공인중개사사무소) 기호(8~11): 근린생활시설(상호:W 트랙맨 골프 스튜디오) 그외 호실은 공실임. 5) 설비내역 위생 및 급 ·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산탕정지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 본건 중 기호(8,9) 213호와 214호는 내부를 연결하는 출입문이 설치되어 있어 하나의 호실처럼 이용하고 있는 것으로 관찰되었으나, 각 전유부분의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하며, 출입문 설치가 일시적인 것으로 추후 벽체 설치 등을 통해 원상회복이 가능한 상태인 바, 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.