경매마당 경매정보 '2025타경798'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매5계]2025타경798[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층246호	공고 2026.09.09	-
2	충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 9층976호	공고 2026.09.09	바로가기

충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층246호 외 1개 호

충남 아산시 탕정면 용두리 728

주소복사

경매구분임의경매

용도지식산업센터

토지60.26㎡(18.23평)

건물181.61㎡(54.94평)

감정가616,000,000원

최저가616,000,000원

보증금61,600,000원(10%)

청구액633,362,399원

개시결정2025년 11월 19일

감정일2025년 12월 01일

배당종기2026년 02월 23일

매각일2026년 09월 09일

1 / 23

감정가

6억1600만원

1121만2232원/평

최저가

6억1600만원

1121만2232원/평

공고2026년 09월 09일입찰 D-14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

6억1600만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 하나의 사무실로 이용 중임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 2. 하나의 사무실로 이용 중임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 "탕정온샘도서관" 북서측 인근에 위치하는 "유니콘101 제1동 제2층 제246호 제247호 및 제9층 제976호 이며, 주위 인근은 아산플레이시티2 일반산업단지 인근으로 대규모의 아파트단지, 신축중인 공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 차량출입 용이하고 지하주차장설비되어 있으며 인도에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제2층 제246호,제247호, 제9층 제976호로 (사용승인일 2022.12.29) 외벽 : 강화유리 마감 내벽 : 시멘몰탈위 페인트 및 인테리어 등 마감 창호 : 알미늄샤시에 페어글라스 등 임. 4) 이용상태 기호 가,나 : 사무실 (정&정 보험 연구소) 기호 다 : 공장지원시설 5) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기 설비, 시스템 냉난방설비, 소화전설비 및 지하주차장 설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로 지식산업센터 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-탕35)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역(온천공보호구역)<온천법>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.