부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 '중앙공원' 북서측 인근에 위치하고, 주변은 산업단지주변의 상업지대로서 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지인 토지로서, 현황 '주상용부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 동측으로 왕복2차선 포장도로에 인접하고 있으며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 소로1류(폭 10m~12m) (소로1-10)(접함), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술), 일반산업단지(아산테크노밸리). 6) 제시목록 외의 물건 특이사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 토지 서측으로 인접토지상에 소재하는 간이테라스(철재)는 타인소유로 탐문되고, 이동가능하여 본건 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바랍니다. (별지 '사진용지' 참조) 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로 (사용승인일: 2016.04.27) 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어(1층) 등 바닥 : 하드너, 장판, 타일 등 창호 : 샤시창호. 2) 이용상태 -1층 : 제2종근린생활시설(일반음식점) -2,3층 : 다가구주택 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비(2,3층) 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 2,3층에 연면적에서 제외된 발코니부분이 소재하며, 해당 부분은 용도 및 건물과의 관계, 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. (별지 '건물개황도 및 사진용지' 참조) 5) 공부와의 차이 특이사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.