경매마당 경매정보 '2025타경836'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매6계]2025타경836[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 천안시 서북구 불당동 702 3층305호	유찰 2026.07.21	바로가기
2 본건	충청남도 천안시 서북구 불당동 702 3층306호	유찰 2026.07.21	-

충청남도 천안시 서북구 불당동 702 3층306호

충남 천안시 서북구 불당동 703

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지20.82㎡(6.3평)

건물103.43㎡(31.29평)

감정가357,000,000원

최저가357,000,000원

보증금35,700,000원(10%)

청구액494,009,860원

개시결정2025년 12월 15일

감정일2025년 12월 26일

배당종기2026년 03월 19일

매각일2026년 07월 21일

1 / 23

감정가

3억5700만원

1140만9396원/평

최저가

3억5700만원

1140만9396원/평

유찰2026년 07월 21일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

이OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

3억5700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '천안시청' 남서측 인근에 위치하는 근린생활 시설 제3층 제305호 外 1개호수로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하 는 바, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제3층 제305호 外 1개호 로서, - 외벽: 외장석재 붙임 및 강화유리 마감 등, - 내벽: 인테리어 마감 등, - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 공부상 근린생활시설 용도이며, 조사일현재 외관상 상호는 아래와 같음. - 305호 : 제이씨 - 306호 : 유)한뜰, 유)맨파워 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등 이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 포장된 도로가 소재하며, 제반 도로상태는 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(불당 지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. (불당동 702번지) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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