부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 '성성호수공원' 남서측 수변에 위치하고, 주위는 북측으로 호수공원이 남측으로 대단위 아파트 지대 사이의 근린생활시설이 형성되어 있는 근교 호수공원 수변 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이한 집합상가로 지하에 주차장이 있으며, 남측 인근에 시내버스 정류소가 소재하고 있어 대중 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 에이동, 비동 공히 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상 4층으로 (사용승인일 ; 2020.11.20) 외벽 ; 외장 강화유리 및 석재붙임. 내벽 ; 페인팅 및 타일 등 바닥 ; 몰탈 및 타일 등 4) 이용상태 집합건축물대장상 기호(1) 에이동 1층 106호는 휴게음식점, 기호(2) 비동 1층 107호는 소매점, 기호(3) 비동 1층 113호는 소매점, 기호(4) 비동 지1층 125호는 소매점 용도 이나, 현장 조사일 현재 '공실' 상태임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 소화전 설비, 지하 주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완만한 남측 하향 경사지 중 일부를 평탄하게 조성하였으며 '근린생활시성 부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 개설된 폭 약20m의 아스팔트 포장도로 및 동남측으로 개설된 폭 약6m의 도로 를 이용하여 시내 간선도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역,대로3류(폭 25m∼30m)(접함) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역 <추가기재> 건축법 제2조 제1항제11호나목애 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 기호(4) 비동 지1층 125호는 공부상 지하1층이지만, 지하 1층 중 서측 상가들은 호수공원 주변의 지상에 소재하는 상태임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임. 제시목록상 기호 (1)-(4) 제2종근린생활시설이지만 집합건축물대장(전유부,갑)을 보면 기호(2)-(4)는 제1종근린생활시설로 되어 있음.