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로고 대전지방법원 천안지원 [경매2계] 2025타경10873
충청남도 천안시 서북구 성환읍 하리1길 110

충남 천안시 서북구 성환읍 도하리 80-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 7459㎡(2256.3평)
건물 4398.62㎡(1330.6평)
감정가 4,016,011,000원
최저가 2,811,208,000원
보증금 281,130,000원 (10%)
청구액 3,289,000,000원
접수일 2025년 01월 20일
개시결정 2025년 01월 22일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 09월 08일
2025타경10873
2025타경10873
2025타경10873
2025타경10873
2025타경10873
2025타경10873
2025타경10873
2025타경10873
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2025타경10873
2025타경10873
2025타경10873
2025타경10873
감정가
40억1601만1000원
최저가 30%
28억1120만8000원
공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 7459㎡(2256.3평)
건물 4398.62㎡(1330.6평)
감정가 4,016,011,000원
최저가 2,811,208,000원
보증금 281,130,000원 (10%)
청구액 3,289,000,000원
접수일 2025년 01월 20일
개시결정 2025년 01월 22일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 09월 08일
공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
채권자 더OOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 천OOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 천OOOO
임차인 GOOOOOOOOOOOOO
임차인 SOOOOOOOO
임차인 TOOOOOOOOOOOOO
임차인 GOOOOOOOOOO
임차인 BOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 LOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 천OOOOOO
압류권자 천OOOO
압류권자 강OOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
배당요구권자 근OOOOO

기일 내역

2025.09.08(10:00)
28억1120만8000원 진행
2025.07.21(10:00)
40억1601만1000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉦) 매각 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 중 일련번호 1~11-소재불명, 12-형식불일치로 매각 제외함(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ᄀ~ᄉ) 매각 포함.
공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 중 일련번호 1~11-소재불명, 12-형식불일치로 매각 제외함(감정평가서 참조)

현황 조사(현황 조사서)

1)공장 건물 3개동이 있음(공장에 건물 동 표시가 없음) 2

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]외국인체류확인서에 외국인 6명이 등재되어 있으므로 기타 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함(공장 관리자가 부재하여 구체적인 점유관계를 확인하지 못함)
[목록2]외국인체류확인서에 외국인 6명이 등재되어 있으므로 기타 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함(공장 관리자가 부재하여 구체적인 점유관계를 확인하지 못함)

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-09-22
 소유자 주식회사영원신소재 (소유자)
단독소유 -
2009-09-22
(을14) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 2,860,000,000원
2011-01-21
(을15) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 429,000,000원
2020-03-24
(갑25) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2024-04-08
(갑30) 		압류 천안세무서장 소멸
- -
2024-06-11
(갑31) 		압류 천안시 소멸
- -
2024-07-24
(갑32) 		압류 강남세무서장 소멸
- -
2025-01-22
(갑33) 		임의경매개시결정
(2025타경10873) 		더블유케이2312유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 3,289,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2025타경10873[1] 2025. 5. 28.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2025타경10873[1] 		2025. 5. 28.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ᄀ~ᄉ) 매각 포함.
공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 중 일련번호 1~11-소재불명, 12-형식불일치로 매각 제외함(감정평가서 참조)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 BUDHAT HOKI SUDAN
(공장임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 2024-03-28
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 GAO JINGZHE
(공장임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 2022-11-24
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 GHIMIRE MANISH
(공장임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 2022-12-19
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 LIMBU MAN KUMAR
(공장임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 2022-12-19
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 SHEN JING
(공장임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 2022-11-24
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 TAMAN G DEV RAJ
(공장임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 2024-02-23
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2025년02월03일10시45분

부동산의 현황

1)공장 건물 3개동이 있음(공장에 건물 동 표시가 없음) 2

점유 조사

[목록1]외국인체류확인서에 외국인 6명이 등재되어 있으므로 기타 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함(공장 관리자가 부재하여 구체적인 점유관계를 확인하지 못함)
[목록2]외국인체류확인서에 외국인 6명이 등재되어 있으므로 기타 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함(공장 관리자가 부재하여 구체적인 점유관계를 확인하지 못함)

1
소재지 충청남도 천안시 서북구 성환읍 하리1길 110
점유인 BUDHATHOKI SUDAN(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2024.03.28/미상
2
소재지 충청남도 천안시 서북구 성환읍 하리1길 110
점유인 GAO JINGZHE(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.11.24/미상
3
소재지 충청남도 천안시 서북구 성환읍 하리1길 110
점유인 SHEN JING(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.11.24/미상
4
소재지 충청남도 천안시 서북구 성환읍 하리1길 110
점유인 LIMBU MAN KUMAR(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.12.19/미상
5
소재지 충청남도 천안시 서북구 성환읍 하리1길 110
점유인 TAMANG DEV RAJ(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2024.02.23/미상
6
소재지 충청남도 천안시 서북구 성환읍 하리1길 110
점유인 GHIMIRE MANISH(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.12.19/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매2계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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