부동산 현황
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 음봉면 동암리 소재 '동암1교차로' 남서측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 임야 및 중소형 공장 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건 및 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 완경사지로서, '전'입니다. 기호(2): 부정형의 완경사지로서, '공장신설승인부지 및 도로예정지'입니다. 기호(3): 부정형의 완경사지로서, '전'입니다.
기호(4): 부정형의 완경사지로서, '전'입니다. 기호(5): 부정형의 완경사지로서, '공장신설승인부지 및 도로예정지'입니다. 기호(6): 부정형의 완경사지로서, '전'입니다.
기호(7): 부정형의 완경사지로서, '전'입니다. 기호(8): 부정형의 완경사지로서, '공장신설승인부지 및 도로예정지'입니다. 기호(9): 부정형의 완경사지로서,
'공장신설승인부지 및 도로예정지'입니다. 기호(10): 부정형의 완경사지로서, '자연림, 공장신설승인부지 및 도로예정지'입니다. 기호(11): 부정형의 완경사지로서,
'건축신고부지'입니다. 기호(12): 부정형의 완경사지로서, '도로예정지'입니다. 기호(13): 부정형의 완경사지로서, '자연림'입니다. 기호(14): 부정형의 완경사지로서,
'도로예정지'입니다. 기호(15): 부정형의 완경사지로서, '토지임야'입니다. 기호(16): 부정형의 완경사지로서, '토지임야'입니다. 기호(17~22): 부정형의
완경사지로서, 현황 '도로'입니다. 기호(23): 부정형의 완경사지로서, '도로예정지'입니다. 기호(24): 부정형의 완경사지로서, '건축신고부지 및 도로예정지'입니다.
기호(25): 부정형의 완경사지로서, '건축신고부지'입니다.
4) 인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 공장신설승인부지와 건축신고부지는 별지 '지적개황도'와 같이 현황 '도로'인 기호(17~22) 및 도로사용승낙부분을 경유하여 진입이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1~6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
영농여건불리농지 기호(7): 농림지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
기호(8): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(9): 계획관리지역,
성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(10): 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2024-07-12)<산지관리법>,
임업용산지(2024-07-12)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(11): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(12): 계획관리지역,
성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(13): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(14): 계획관리지역,
성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(15): 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(16): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(17): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)), 대로3류(폭 25m~30m)(접합)
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(18): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(19): 계획관리지역,
성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(20): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(21): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법> 기호(22): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(23): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호(24): 계획관리지역,
성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호(25):
계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건
없습니다.
7) 공부와의 차이
별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 3. 그 밖의 사항(P.7 ~ 10)을 참조하시기 바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
최OO
대법원
문서
분석
사이트