경매마당 경매정보 '2025타경11232'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매4계]2025타경11232[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 천안시 동남구 북면 납안리 121-1	공고 2026.06.22	바로가기
2 본건	충청남도 천안시 동남구 북면 납안리 123-15	납부 2026.04.13	-

충청남도 천안시 동남구 북면 납안리 123-15

충남 천안시 동남구 북면 납안리 123-15

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지721㎡(218.1평)

건물-

감정가47,586,000원

최저가11,425,000원

보증금1,142,500원(10%)

청구액37,955,487원

개시결정2025년 02월 11일

감정일2025년 08월 08일

배당종기2025년 05월 14일

매각일2026년 04월 13일

1 / 26

감정가

4758만6000원

21만8184원/평

낙찰가74%

1233만3333원

5만6549원/평

납부2026년 04월 13일

유찰3회분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

천OOOOOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOOO

기일 내역

2026.05.18(16:00)

납부

2026.04.20(16:00)

최고가매각허가결정

2026.04.13(10:00)

1233만3333원매각

1142만5000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 분묘가 소재하며 분묘기지권 성립여지 있음. 2. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 분묘가 소재하며 분묘기지권 성립여지 있음.2. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 북면 납안리 소재 ""북면납안1리마을회관"" 북측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 농지등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형토지로 ""자연림""으로 이용중임. 기호(2) 부정형토지로 ""자연림""으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 맹지이며 남측과 동측의 약2미터 내외의 도로를 통해 접근이 가능함. 기호(2) 맹지이며 남측으로 약2미터 내외의 도로를 통해 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 보전관리지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(마론뉴데이) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호(2) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(북면21(관리형)) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상위 제시외 분묘가 소재하고 있으니 경매진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 기호(1)과 기호(2) 지목상 ""전""이나 현황 ""자연림""으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.