부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '천안서초등학교' 남동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 빌라 등으로 형성되어있는 기존주거지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 아파트단지에 주차장이 갖추어져 있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재 하며, 노선버스의 운행여건을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층으로 (사용승인일: 1991.07.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 장판, 타일 등 창호 : 샤시창호. 4) 이용상태 아파트(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 '주상용아파트부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측 및 남측, 서측으로 왕복2차선 포장도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-83)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역 (새미기픈물유치원(상대정화구역)), 상대보호구역(중앙유치원(상대정화구역)), 상대보호 구역(천안서초등학교(상대정화구역)). 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 집합건축물대장 표제부는 위반건축물(공동주택 경량철골구조 12.00㎡ 무단증축, 공동주택 경량철골조 5.70㎡ 무단증축)으로 표시되어 있으며, 해당 사항이 본건의 전유부분에 미치는 영향은 없는 것으로 판단되어 본건은 이에 구애없이 정상평가하였 으니 참고하시기 바랍니다.