'충청남도 천안시 동남구 신방동 성지새말1단지' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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건축물대장 M

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수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

대전지방법원 천안지원 [경매5계] 2025타경11500

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	천안지원	2025타경11500	2025-04-03	1억1724만8584원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	천안지원 2025타경11500	2025-04-03 1억1724만8584원

충청남도 천안시 동남구 신방동 873 성지새말아파트 106동 12층1203호

충남 천안시 동남구 신방동 873

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 40.12㎡(12.14평)

건물 84.96㎡(25.7평)

감정가 208,000,000원

최저가 145,600,000원

보증금 29,120,000원 (20%)

청구액 117,248,584원

개시결정 2025년 04월 04일

감정일 2025년 04월 22일

배당종기 2025년 07월 08일

매각일 2026년 05월 13일

감정가

2억800만원

809만3385원/평

최저가 30% 

1억4560만원

566만5370원/평

공고 2026년 05월 13일 입찰 D-57일

유찰 1회재매각

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 40.12㎡(12.14평)

건물 84.96㎡(25.7평)

감정가 208,000,000원

최저가 145,600,000원

보증금 29,120,000원 (20%)

청구액 117,248,584원

개시결정 2025년 04월 04일

감정일 2025년 04월 22일

배당종기 2025년 07월 08일

매각일 2026년 05월 13일

공고 2026년 05월 13일 입찰 D-57일

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.05.13(10:00)

1억4560만원 진행

2026.03.03(16:00)

미납

2026.01.28(16:00)

최고가매각허가결정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 ""천안신용초등학교"" 북서측 인근에 위치 하며, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 23층 건물 내 제12층 제1203호로서, (사용승인일자: 1997년 03월 31일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기, 도시가스시설 및 개별 난방시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 외곽으로 왕복 1~4차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타 법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에는 채무자(소유자) 전복찬 세대가 등재되어 있으며, 외국인체류확인서상 등재된 세대는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3) 전입세대확인서 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 전복찬 세대가 전입되어 있으므로, 위 전복찬의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 613,110,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1997-06-10	소유자	전OOOOOOOO	OO
1997-06-10	단독소유	-	OO
2015-08-28 (을6)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOOOO	OO
2015-08-28 (을6)	말소기준 등기	168,000,000원	OO
2017-07-17 (갑4)	가압류	주OOOOOOO	OO
2017-07-17 (갑4)	-	50,000,000원	OO
2017-09-21 (갑8)	가압류	삼OOOOOOO	OO
2017-09-21 (갑8)	-	15,112,255원	OO
2017-10-13 (갑9)	가압류	신OOOOO	OO
2017-10-13 (갑9)	-	380,000,000원	OO
2019-02-13 (갑10)	압류	천OO	OO
2019-02-13 (갑10)	-	-	OO
2023-07-03 (갑16)	압류	국OOOOOOO	OO
2023-07-03 (갑16)	-	-	OO
2024-07-08 (갑17)	압류	천OOOOO	OO
2024-07-08 (갑17)	-	-	OO
2025-04-04 (갑18)	임의경매개시결정 (2025타경11500)	한OOOOOOO	OO
2025-04-04 (갑18)	경매기입 등기	117,248,584원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매5계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.