경매마당 경매정보 '2025타경11511'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매1계]2025타경11511[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 천안시 서북구 성정동 1395 씨.엠21 5층501호	공고 2026.08.25	바로가기
2 본건	충청남도 천안시 서북구 성정동 1395 씨.엠21 6층601호	공고 2026.08.25	-

충청남도 천안시 서북구 성정동 1395 씨.엠21 6층601호

충남 천안시 서북구 성정동 1395

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지81.12㎡(24.54평)

건물283.51㎡(85.76평)

감정가771,000,000원

최저가771,000,000원

보증금77,100,000원(10%)

청구액1,201,971,451원

개시결정2025년 04월 07일

감정일2025년 04월 21일

배당종기2025년 07월 09일

매각일2026년 08월 25일

1 / 32

감정가

7억7100만원

899만205원/평

최저가

7억7100만원

899만205원/평

공고2026년 08월 25일

신건

당사자 내역

소유자

김OO

소유자

주OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

7억7100만원진행

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 ""성정공원"" 동측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성된 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타,스라브지붕 6층 건물 내 제3층 제301호 외로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감 내벽: 인테리어 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임 4) 이용상태 기호(1~3): 외관상 각호수의 벽체 제거후 위락시설(상호:하트)로 이용 중인 것으로 사료됨 기호(4): 외관상 PC방 및 사무실(공실)로 이용 중인 것으로 사료됨. 기호(5): 외관상 안마시술소(상호:소녀시대), 사무실(상호:제이아이몰, HB엔터테인먼트)로 이용 중인 것으로 사료됨. 본건의 공실여부 및 용도 현황은 외관상 파악된 것으로 실제와 다를 수 있으므로 경매 진행 및 응찰시 재확인 요함. 5) 설비내역 공동 위생 및 급 ·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 토지로서, 위락시설 및 근린생활시설부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로2류(폭 15~20m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 본건 기호(4) 501호의 집합건축물대장(전유부, 갑)상 면적은 121.6㎡이나 등기부등본상 면적은 243.2㎡으로 상이하나 본 평가서는 등기부등본상 면적에 의해 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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