부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '천안오성초등학교' 북동측 인근에 위치하 며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) - 가장형 평지로서, 가격조사일 현재 '오피스텔' 건부지로 이용 중임. 기호(2) - 가장형 평지로서, 가격조사일 현재 '주상나지' 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) - 본건 서측으로 약 폭 10미터 내외의 포장도로와 남측으로 약 폭 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 기호(2) - 본건 서측으로 약 폭 10미터 내외의 포장도로와 북측으로 약 폭 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한리 더로유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오성초(절대보호)) <교육환경 보호에 관한 법률> 임. 기호(2) 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(오성초(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(행복 한리더로유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오성초(절대보 호))<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 <지적 및 건물개황도> 참조바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 5층 건물의 업무시설로, (사용승인일자: 2008년 01월 08일) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임. 2) 이용상태 1층 - 계단실, 2층 ~ 5층 - 오피스텔로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수 시설, 승강기설비, 화재경보설비, 난방시설 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 <지적 및 건물개황도> 참조바람. 5) 공부와의 차이 일반건축물대장상의 건축물현황도에는 2층의 출입문이 통신실 및 화장실 출입문 포함한 8개이나 12개의 출입문이 있으며, 3층, 4층의 출입문은 5개 이나 현황 9개의 출입문이 있으며, 5층의 출입문은 5개 이나 현황 6개의 출입문이 있어 총 13개의 출입문이 증가 하였습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 출입문의 증가는 건물의 구조변경과 가구수의 증가 등으로 건축 관계법령상 과징금과 원상회복의무 등이 발생할 수 있으니 경매입찰시 관할 관청에 반드시 재확인 하시길 바랍니다.