경매마당 경매정보 '2025타경11650'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매7계]2025타경11650

충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1788 아산테크노밸리이지더원3단지 301동 19층1901호

충남 아산시 둔포면 석곡리 1788

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지44.47㎡(13.45평)

건물72.34㎡(21.88평)

감정가216,000,000원

최저가74,088,000원

보증금7,408,800원(10%)

청구액251,612,740원

개시결정2025년 05월 01일

감정일2025년 05월 23일

배당종기2025년 08월 07일

매각일2026년 06월 23일

1 / 9

감정가

2억1600만원

987만2029원/평

최저가66%

7408만8000원

338만6106원/평

실거래 매매

2억200만원

KB 2억750만원

실거래 전세

1억7300만원

KB 1억8000만원

공고2026년 06월 23일

유찰3회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

박OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

7408만8000원진행

2026.05.19(10:00)

1억584만원유찰

2026.04.07(10:00)

1억5120만원유찰

매각공고

기일 변경(2025년11월13일)

2025.11.13. 변경 후 추후지정

물건 비고

주택도시보증공사는 경매신청채권자로 임차인 박규병의 임차보증금반환채권 양수인임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "염작초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 산업단지 등이 혼재하고 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근 도로(아산벨리중앙로 등)변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층 건물 중 19층 1901호(건축물대장상 사용승인일 2016. 12. 9.)로서, 외벽: 일부 돌붙임 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 시멘몰탈위 페인트 등 창호: PVC 이중창호 등 임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 베란다 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 정방형 유사의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 4~5차선의 포장도로, 동측으로 3~5차선의 포장도로, 북측으로 폭 6미터 내외의 도로와 각 접하며, 공도와 단지내 도로가 연결되어 있고, 도로관리 상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 소로3류(폭 8m 미만) (2013-07-16)(소로3-17)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-16)(중로1-2)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(중로1-17호선(아산테크노밸리))(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(테크노중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-16)(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(염작초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(염작초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(아산테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 점유자에 의하면 현재 소유자가 거주 중이라고 함. - 조사시점 현재 주거용으로 이용 중이며, 점유자의 내부 조사 거부로 내부구조도는 건축물대장상 도면 등에 기초하여 제시함.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.