경매마당 경매정보 '2025타경11811'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매7계]2025타경11811[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 아산시 배방읍 공수리 433	공고 2026.06.23	바로가기
2 본건	충청남도 아산시 배방읍 갈매리 358	공고 2026.06.23	-

충청남도 아산시 배방읍 갈매리 358

충남 아산시 배방읍 갈매리 358

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지1332㎡(402.93평)

건물-

감정가286,380,000원

최저가200,466,000원

보증금20,046,600원(10%)

청구액348,490,596원

개시결정2025년 05월 30일

감정일2025년 06월 17일

배당종기2025년 09월 03일

매각일2026년 06월 23일

1 / 35

감정가

2억8638만원

71만744원/평

최저가30%

2억46만6000원

49만7521원/평

공고2026년 06월 23일

유찰1회농지취득자격증명맹지

당사자 내역

소유자

이OO

소유자

이OO

채권자

천OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

2억46만6000원진행

2026.05.19(10:00)

2억8638만원유찰

2025.12.23(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년12월22일)

2025.12.22. 변경 후 추후지정

물건 비고

농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 지적도상 맹지.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 기호1 토지는 아산시 배방읍 공수리 소재 세칭 " 공술마을"내에 위치하는 주거용 건물 부지로써 주위 인근 일대는 비슷한 규모의 농가 주택등이 소재하고 있으며 제반 주위 환경 등은 보통인 편이고, 본건 기호2 토지는 아산시 배방읍 갈매리 소재 세칭"갈매리마을"남동측 인근에 위치하는 농경지 "전"으로 제반환경등은 보통임. 2) 교통상황 공히 차량접근은 가능하고 대중교통수단의 이용도 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 토지는 부정형의 토지로 인근지와는 등고평탄하며 주거용 건물의 부지로 이용중이며 기호2 토지는 부정형의 토지로 인근지와는 대체로 평탄하며 농경지 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1 토지는 남측 일부 포장된 소로에 접하고 기호2 토지는 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호2 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 1) 건물의 구조 목조 시멘트 기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 회벽미장 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임 (방3, 주방, 화장실 등) 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급,배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 4) 부합물 및 종물 본건 기호1 지상에는 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 귀 의뢰목록상 59.5㎡이나 간이 실측결과 약 71.3㎡로 상이하여 간이실측면적에 의거 사정평가 하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.