경매마당 경매정보 '2025타경11904'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매7계]2025타경11904

충청남도 아산시 탕정면 용두리 704 갤럭시엠타워 9층911호

충남 아산시 탕정면 용두리 704

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지9.82㎡(2.97평)

건물46.56㎡(14.08평)

감정가200,000,000원

최저가48,020,000원

보증금4,802,000원(10%)

청구액149,020,201원

개시결정2025년 06월 24일

감정일2025년 07월 03일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 06월 23일

1 / 9

감정가

2억원

1420만4545원/평

최저가76%

4802만원

341만511원/평

공고2026년 06월 23일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

하OO

채권자

당OOOOOOOO

승계인

수OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

4802만원진행

2026.05.19(10:00)

기일변경

2026.04.07(10:00)

6860만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월07일)

2026.5.7. 변경 후 추후지정

물건 비고

건축물대장상의 용도는 제1종근린생활시설

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 소재 '탕정온샘도서관' 북측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설 등의 상업시설, 상업나지 등으로 형성되어있는 성숙중인 상업지대 이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됩니다. 2) 교통상황 대상건물은 제반차량 접근 용이하며, 본건 집합건물 지하에 주차장이 갖추어져 있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 10층건물(사용승인일: 2023.02.20)내 9층 911호로 외벽 : 커튼월 및 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 및 타일 등 바닥 : 세멘몰탈 및 타일 등 창호 : 섀시창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 건축물대장상의 용도는 '제1종근린생활시설(의원)'이며, 현황 '공실' 상태입니다. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기, 소화탐지 및 소화전설비, 지하주차장, 공조설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측하향의 완만한 경사지에 조성된 상업용지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복6차선 간선도로, 남측으로 상업지구 내의 왕복3차선 포장도로에 인접하고 있으며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(아산탕정 택개발사업지구), 대로1류(폭 35m~40m) (대로1-탕8)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-탕33)(접함), 가축사육제한구역(2021-07-22) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 특이사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.