감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건(2,3)은 충청남도 아산시 초사동에 소재하는 토지로서 '경찰대학 아산캠퍼스' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답, 임야 및 농가주택 등이
소재하는 순수 농경지대임.
1) 위치 및 주위환경
본건(1,4~6)은 충청남도 아산시 염치읍 쌍죽리 소재 '쌍죽2리마을회관' 북동측 및 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전, 답, 임야,
농가주택 등이 소재하는 순수 농경지대임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하며 근 거리에 '아산IC'가 소재하는 등 정류장까지의 거리와
공익시설 및 편익시설과의 접근성 등 을 고려할 때, 제반 교통상황은 보통임.
2) 교통상황
타인 토지를 통하여 본건까지 차량접근이 가능하고 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하 는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 제반 교통상
황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
기호(1) : 본건 토지는 대체로 세장형의 평탄한 토지로서, 대부분 '전'으로 이용중이나 지상 일부에
'창고' 및 감나무 등 수목이 소재하고, 일부는 '도로'로 이용중인 것으로 추정됨.
기호(4,5) : 공히, 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, '답'으로 이용중임. 기호(6) : 부정형 완경사의 토지로서,
'전'으로 이용중임.
3) 형태 및 이용상태
기호(2) : 부정형 완경사의 토지로서, 대부분 '전'으로 이용중이나, 일부 '임야'와의 경계가
불분명하여 측량절차가 필요함. 기호(3) : 부정형의 평탄한 토지로서, 지상 일부에 '퇴비' 등이 쌓여 있고 대부분은 인접한
사무소의 마당 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태
기호(1) : 남측으로 포장된 세로에 접하고 서측으로는 본건 일부가 도로로 이용중임. 기호(4) : 지적도상 맹지임. 기호(5) : 지적도상은 맹지이나, 동측으로 일부 군유지를
통해 도로에 접근 가능함. 기호(6) : 북측으로 세로에 접함.
4) 인접 도로상태
기호(2) : 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근함. 기호(3) : 지적도상 북측으로 세로에 접하나, 현황은 인접한 토지를 통하여 접근함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(2, 616-1번지) 계획관리지역, 성장관리계획구역(동지역09(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제 한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률> 기호(3, 554-1번지) 계획관리지역, 성장관리계획구역(동지역09(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제 한구역350)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 37-2번지) 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4, 44-7번지)
보전관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5, 21-3번지) 보전관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6, 43-2번지) 보전관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건
없음.
6) 제시목록 외의 물건
기호(1)의 지상 일부에는 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 지상에 창고 및 수목 등이 소재함.
7) 공부와의 차이
없음.
7) 공부와의 차이
① 기호(3)의 토지는 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 인접한 사무소에서 마당 등으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
임OO
대법원
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