부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 398 소재 "신계초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로,부근은 공장, 주택지, 농경지 및 임야의 혼합지로 주위 환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중 교통 사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 기호 2 공히 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지이며, 기호 1 및 기호 2 전 및 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1, 기호 2 토지 남측으로 로폭 약 2m의 비포장도로, 북측으로 로폭 약 5m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1.2 천안시 동남구 목천읍 응원리 19, 20 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 고속국도법상의접도구역(경부선)<고속국도법>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역(공장 설립지역승인지역 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 기호 1, 2 양지상에 제시외 물건 (ㄱ) 수목 약141주 (ㄴ) 닭장 철파이프조 기타지붕 약 30㎡ (ㄷ) 컨테이너 박스 (ㄹ) 컨테이너 박스(대한통운 도색) 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 본건 기호(1)(2) 토지의 임대사항 미상임. ■ 본건 기호(1)(2) 지상에 소재하는 제시외(ㄱ) 수목 및 제시외(ㄴ) 닭장은 토지와 별도로 평가하였으며, 기호(1) 지상에 소재하는 컨테이너 박스 (ㄷ)(ㄹ)은 이동식으로 평가외 하였으며, 제시외(ㄴ) 닭장은 개략적으로 면적을 사정하였으며 추후 정밀 측량시 면적 변동에 따른 가격 변동이 예상되므로 경매 진행 및 참여시 유의 하시기 바람 . ■ 본건 기호(1)(2) 지상에 소재하는 수목 및 닭장은 감정 목적이 공유물분할로 감정 목적을 고려하여 토지 평가시 감안치 않았으며, 추후 제3자가 수목 및 닭장의 소유인 경우에는 가격 변동이 예상되므로 경매 진행 및 참여시 유의 하시기 바람. ■ 본건 기호(1)(2) 토지는 일부가 현황 도로로 개략적으로 이를 사정하여 평가 하였으며, 추후 정밀 측량시에는 면적 변동에 따른 가격 변동이 예상되므로 경매 진행 및 참여시 유의 하시기 바람. ■ 본건 기호(1)(2) 사이에 있는 응원리 295 구거는 대부분 폐구거로 기호(1)(2)토지와 일단으로 사용 중임. ■ 본건 기호(2) 토지는 서측에 붙어 있는 응원리 산 35 사이에 현황 구거가 있어 기호 (2) 토지의 일부가 구거에 들어갈 수도 있으나 확인할 수 없어 전으로 평가하였으며, 추후 정밀 측량시 구거가 있는 경우에는 가격 변동이 예상되므로 경매 진행 및 참여시 유의 하시기 바람.