경매마당 경매정보 '2025타경12378'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매5계]2025타경12378

충청남도 천안시 동남구 대흥동 73 외 1 필지

충남 천안시 동남구 대흥동 73

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지115.4㎡(34.91평)

건물357.77㎡(108.23평)

감정가530,146,560원

최저가530,146,560원

보증금53,014,700원(10%)

청구액67,574,794원

개시결정2025년 09월 09일

감정일2025년 09월 26일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 06월 17일

1 / 13

감정가

5억3014만6560원

1518만6095원/평 (토지)

최저가

5억3014만6560원

1518만6095원/평 (토지)

공고2026년 06월 17일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

곽OO

채권자

김OO

근저당권자

천OOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

5억3014만6560원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 옥탑 공부상 '17.28㎡'이나 증축되어 '62㎡'임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.2. 옥탑 공부상 '17.28㎡'이나 증축되어 '62㎡'임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)(3)은 충청남도 천안시 동남구 대흥동 57-1 소재 "천안역" 동남측’근거리에 소재하며, 부근은 천안역 주변 중심상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중 교통사정 양호함. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1) 인근 토지와 평탄한 사다리형의 토지로, 상업용 건부지로 이용 중임. 기호 (3) 서측 하향 경사지로 후면 부지의 통행로 및 기호 (1)토지와 일단으로 상업용지로 사용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 (1)(2) 동측으로 로폭 약6m 내외의 포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1)(3) 공히 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률> 중점경관관리구역 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가 요항표 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상임. 2. 기호 3 토지는 1층 부분을 후면 토지의 통행로로 사용하고, 2, 3층 부분은 기호 1 토지와 일단으로 건축하여 2,3층 부분은 사무실로 사용하고 있음. 1) 건물의 구조 기호(2)철근콘크리트조 슬래브 지붕 지상 3층, 지하 1층으로, (사용승인일 : 1987.09.02.) 외벽은 외장 타일 시공 및 몰탈위 페인팅 내벽은 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 마감 창호는 샤시 마감임. 2) 이용상태 1층 소매점, 화장실1 2층 사무실, 화장실1(공실) 3층 사무실, 화장실1(공실) 옥탑 주택(공실) 지하층 창고(공실 3) 설비내역 천정형 에어콘, 위생 및 급배수 설비, 전기설비 되어 있음. 옥탑 부분 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 옥탑 공부상 면적 17.28㎡이나 증축으로 62㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대사항 미상임. 2. 옥탑 부분은 개략적으로 면적을 측정하고 평가하여 작성하였으니 경매 진행 및 참여시 재확인 하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.