경매마당 경매정보 '2025타경12425'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매7계]2025타경12425

충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1801 테크노밸리이지더원2단지 209동 13층1302호

충남 아산시 둔포면 석곡리 1801

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지50.17㎡(15.18평)

건물79.99㎡(24.2평)

감정가225,000,000원

최저가157,500,000원

보증금31,500,000원(20%)

청구액644,613,185원

개시결정2025년 09월 18일

감정일2025년 09월 30일

배당종기2025년 12월 22일

매각일2026년 06월 23일

1 / 4

감정가

2억2500만원

929만7521원/평

최저가30%

1억5750만원

650만8264원/평

실거래 매매

2억원

실거래 전세

1억8300만원

공고2026년 06월 23일

유찰1회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억5750만원진행

2026.05.15(16:00)

미납

2026.04.14(16:00)

최고가매각허가결정

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 '염작초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지와 중소규모의 공장 등으로 형성된 신시가지 주택지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 도로(아산밸리중앙로 등)변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 중 13층 1302호(건축물대장상 사용승인일 2015. 9. 25.)로서, - 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등, - 창호: PVC 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 방송설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 장방형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 - 본건 4방으로 공도와 접하고 공도와 단지 내 도로가 연결되어 있으며, 도로관리 상태 양호함. - 동측, 서측, 북축으로 각 중로1류에, 남측으로 소로3류에 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 소로3류(폭 8m 미만) (2013-07-16)(소로3-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-16)(중로1-2)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-16)(중로1-5)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(염작초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(아산테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, <추가기재> "경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다."임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 점유자의 부재로 건물내부현황은 건축물대장상의 도면에 근거하여 제시하였으며, 해당 도면의 내용에 따라 확장형으로 제시함.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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