경매마당 경매정보 '2025타경12431'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매5계]2025타경12431

충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 두정역효성해링턴플레이스 근린생활시설씨동 2층씨201호

충남 천안시 서북구 두정동 2078

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경매구분임의경매

용도상가

토지162.05㎡(49.02평)

건물131.15㎡(39.67평)

감정가596,000,000원

최저가596,000,000원

보증금59,600,000원(10%)

청구액401,132,755원

개시결정2025년 09월 19일

감정일2025년 09월 26일

배당종기2025년 12월 22일

매각일2026년 06월 17일

1 / 4

감정가

5억9600만원

1502만3948원/평

최저가

5억9600만원

1502만3948원/평

실거래 매매

KB 3억3250만원

실거래 전세

KB 2억6500만원

공고2026년 06월 17일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OOOOOOOO

채권자

천OOOOOO

임차인

박OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

5억9600만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '두정역' 남서측 인근에 소재하는 "두정역효성 해링턴플레이스" 근린생활시설씨동 제2층 제씨201호 로서, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장 및 두정역이 소재하는 등 일반 적인 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 제2층 제씨201호 로서, - 외벽: 외장석재 마감 등, - 내벽: 인테리어 마감 등, - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 조사일 현재 근린생활시설(상호명:포인폴 댄스(Poin Pole Dance Studio))로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지주변으로 아스팔트 포장된 도로가 소재하며, 제반 도로상태는 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 (2017-09-01), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-7)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-01-23)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-01-23)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2017-01-23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도 보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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