경매마당 경매정보 '2025타경12435'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매7계]2025타경12435

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1279 라이프타운 101동 1층103호

충남 천안시 서북구 쌍용동 1279

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지48.4㎡(14.64평)

건물95.96㎡(29.03평)

감정가198,000,000원

최저가138,600,000원

보증금13,860,000원(10%)

청구액148,533,075원

개시결정2025년 09월 22일

감정일2025년 10월 17일

배당종기2026년 01월 12일

매각일2026년 06월 23일

1 / 15

감정가

1억9800만원

682만530원/평

최저가30%

1억3860만원

477만4371원/평

실거래 매매

2억1000만원

KB 1억9500만원

실거래 전세

1억6000만원

KB 1억8000만원

공고2026년 06월 23일

유찰1회

당사자 내역

소유자

이OO

채무자겸소유자

이OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억3860만원진행

2026.05.19(10:00)

1억9800만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재‘천안쌍용 중학교’동측 인근에 위치하는 라이 프타운(7개동 540세대) 101동 1층 103호로서, 주변은 학교, 아파트단지, 아파트 주변 근린생 활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류 장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 ▶ 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 1층 103호 (사용승인일 : 1994.11.19) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 4) 이용상태 아파트[건축물현황도 기준(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)]로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 옥내소화전, 지하주차장, 기타설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사 지대에 위치하는 토지로서, 기준시점 현재, 아파트(라이프타운)부지로 이 용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측 등 포장된 도로에 접하고 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 단지내의 주차시 설 등은 무난한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-06-21)(쌍용2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-08-01)(중로1-16)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(늘사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (예랑유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안쌍용중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안쌍용초등학교(상대정화구역) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(늘사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예랑유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안 쌍용초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관 찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하 시기 바람.

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