경매마당 경매정보 '2025타경12524'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매4계]2025타경12524

충청남도 아산시 선장면 궁평리 52-2 외 2 필지

충남 아산시 선장면 궁평리 52-2

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1989㎡(601.67평)

건물-

감정가163,623,000원

최저가80,175,000원

보증금8,017,500원(10%)

청구액54,804,512원

개시결정2025년 10월 27일

감정일2025년 11월 10일

배당종기2026년 01월 27일

매각일2026년 06월 22일

1 / 24

감정가

1억6362만3000원

27만1948원/평

최저가51%

8017만5000원

13만3254원/평

공고2026년 06월 22일

유찰2회농지취득자격증명맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

안OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

8017만5000원진행

2026.05.18(10:00)

1억1453만6000원유찰

2026.04.13(10:00)

1억6362만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 제시외 수목 및 건물 매각에 포함(감정평가서상 ㉠㉡㉢㉣). 3. 목록1,3 토지: 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 4. 목록1,3 토지: 공부상 맹지임. 5. 목록3: 지목상 답이나, 현황은 전 및 목록2 토지와 걸쳐 일부는 주차장으로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 2. 제시외 수목 및 건물 매각에 포함(감정평가서상 ㉠㉡㉢㉣).3. 목록1,3 토지: 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).4. 목록1,3 토지: 공부상 맹지임.5. 목록3: 지목상 답이나, 현황은 전 및 목록2 토지와 걸쳐 일부는 주차장으로 이용중임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 선장면 궁평1리 오룡동마을 내에 위치하며, 주변은 농 가와 농경지 등으로 형성된 농촌주택지대임. 2) 교통상황 본건 부근까지 차량접근 가능하고, 대중 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형 기호(2,3)은 사다리형의 토지로 농경지 및 일부 주차장임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3)은 맹지이고, 기호(2)는 노폭 약 3m 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체1500), 기호(2,3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체600)임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1)에 제시외건물 3동, 기호(2,3)에 제시외건물 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(3)은 공부상 지목이 답이나 현황은 전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이고, 기호(1,2,3) 토지에는 유실수 수 십 주가 식재되어 있음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	철골조 12㎡	600,000원
1-2	비닐하우스	철파이프조 78㎡	1,500,000원
1-3	비닐하우스	철파이프조 42㎡	1,000,000원
3-1	차고	철골조 42㎡	4,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.