경매마당 경매정보 '2025타경12590'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매7계]2025타경12590

충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 413-82 3층302호

충남 천안시 서북구 성환읍 성환리 413-82

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지43㎡(13.01평)

건물48.94㎡(14.8평)

감정가57,000,000원

최저가39,900,000원

보증금3,990,000원(10%)

청구액12,193,831원

개시결정2025년 10월 28일

감정일2025년 11월 26일

배당종기2026년 02월 04일

매각일2026년 06월 23일

1 / 15

감정가

5700만원

385만1351원/평

최저가30%

3990만원

269만5946원/평

실거래 매매

5850만원

실거래 전세

공고2026년 06월 23일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

3990만원진행

2026.05.19(10:00)

5700만원유찰

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1) 위치 및 주위환경 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 '성환중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 '읍소재지내 단독주택 및 공동주택지대'임. 2) 교통상황 본건이 속한 다세대주택까지 소형차량의 접근이 가능시(視)되며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 3) 건물의 구조 조적조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 302호로서, 사용승인일 : 1990. 6. 22 외벽 : 습식타일붙임 및 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 새시창호. 4) 이용상태 주택 ( 내부구조는 '건축물대장 도면'이 작성되어 있지 않아서 파악 불가 ). 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 '장방형'에 유사한 형태이고, '완경사지'인 지세의 토지를 '다세대주택부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 콘크리트포장된 '세로'( 폭 약3미터 내외 )에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. < 기반시설 > '소로3류( 폭8미터 미만 )'에 접하나, 이 도로는 아직 개설되지 않은 '예정도로'로 보임. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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