경매마당 경매정보 '2025타경12665'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매7계]2025타경12665

충청남도 아산시 용화동 1623 용화마을신도브래뉴 104동 2층203호

충남 아산시 용화동 1623

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지35.19㎡(10.64평)

건물59.97㎡(18.14평)

감정가213,000,000원

최저가149,100,000원

보증금14,910,000원(10%)

청구액29,999,178원

개시결정2025년 11월 10일

감정일2025년 11월 24일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 06월 23일

1 / 7

감정가

2억1300만원

1174만2007원/평

최저가30%

1억4910만원

821만9405원/평

실거래 매매

1억9400만원

KB 1억9500만원

실거래 전세

1억6000만원

KB 1억6500만원

공고2026년 06월 23일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

순OO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억4910만원진행

2026.05.19(10:00)

2억1300만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 용화동 소재 '아산초등학교' 북동측 인근에 소재하는 "용화마을 신도브래뉴" 제104동 제2층 제203호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교시설, 단 독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 중 제2층 제203호 로서, - 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등, - 창 호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 아파트 단지의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산용화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축 사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(아이사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 아파트 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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