경매마당 경매정보 '2025타경12728'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매4계]2025타경12728

충청남도 천안시 동남구 신부동 496-4

충남 천안시 동남구 신부동 496-4

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지259.9㎡(78.62평)

건물114㎡(34.48평)

감정가562,735,000원

최저가393,915,000원

보증금39,391,500원(10%)

청구액322,432,120원

개시결정2025년 11월 19일

감정일2025년 12월 06일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 06월 22일

1 / 9

감정가

5억6273만5000원

715만7657원/평 (토지)

최저가30%

3억9391만5000원

501만366원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

안OOOOOOOO

교부권자

천OOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

3억9391만5000원진행

2026.05.18(10:00)

5억6273만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 제시외 건물 매각에 포함(감정평가서상 ㉠㉡). 3. 건축물대장상 ‘일반음식점’으로 기재되어 있으나, 현황은 ‘사무실’로 이용중.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 2. 제시외 건물 매각에 포함(감정평가서상 ㉠㉡).3. 건축물대장상 ‘일반음식점’으로 기재되어 있으나, 현황은 ‘사무실’로 이용중.

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 '천안신부초등학교' 남동측 인근에 위치하 며, 주변은 상가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 가격조사일 현재 '상업용' 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 약 폭 40미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-1)(접합), 가축 사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 <지적 및 건물개황도> 참조바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 경량철골조 철판지붕 단층 건물로, (사용승인일자: 1995년 01월 05일) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 일부 샌드위치판넬잇기 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 가격조사일 현재 사무실로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 <지적 및 건물개황도> 참조바람. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 일반건축물대장상 '일반음식점' 으로 기재되어 있으나, 현황 '사무실'이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	처마	목조 11.4㎡	1,140,000원
1-2	창고	벽체이용 철파이프조 15.3㎡	300,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.