경매마당 경매정보 '2025타경12740'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매7계]2025타경12740

충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1797 아산테크노밸리이지더원4단지 401동 5층503호

충남 아산시 둔포면 석곡리 1797

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지42.58㎡(12.88평)

건물72.09㎡(21.81평)

감정가210,000,000원

최저가147,000,000원

보증금14,700,000원(10%)

청구액71,141,479원

개시결정2025년 11월 20일

감정일2025년 12월 15일

배당종기2026년 02월 24일

매각일2026년 06월 23일

1 / 18

감정가

2억1000만원

962만8611원/평

최저가30%

1억4700만원

674만28원/평

실거래 매매

2억800만원

KB 2억1000만원

실거래 전세

1억8900만원

KB 1억8000만원

공고2026년 06월 23일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

홍OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억4700만원진행

2026.05.19(10:00)

2억1000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 아파트단지는 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 '염작초등학교' 동측 인근에 위치하고, 주변은 산업단지 인근의 아파트지대로서 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층으로 (사용승인일: 2016.12.14) 외벽 : 페인팅 및 석재붙임 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호. 4) 이용상태 본건은 '아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)' 으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지인 토지로서 '아파트부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 동측 및 서측, 남측으로 왕복4차선인 시내간선도로를 이용하여 접근가능 하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 소로3류(폭 8m 미만) (2013-07-16)(소로3-15)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-16)(중로1-2)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-17호선(아산테크노밸리))(접함), 가축사육제한구역(2021-07-22) (전부제한구역), 상대보호구역(2016-04-08)(테크노중학교), 상대보호구역(염작초등학교), 비행안전제6구역(전술), 일반산업단지(아산테크노밸리). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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