경매마당 경매정보 '2025타경12765'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매4계]2025타경12765[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 천안시 서북구 성정동 1437 충남타워 1동 1층101호	공고 2026.06.22	바로가기
2	충청남도 천안시 서북구 성정동 1437 충남타워 1동 6층604호	공고 2026.06.22	바로가기
3 본건	충청남도 천안시 서북구 성정동 1437 충남타워 1동 6층605호	공고 2026.06.22	-
4	충청남도 천안시 서북구 성정동 1437 충남타워 1동 8층801호	공고 2026.06.22	바로가기

충청남도 천안시 서북구 성정동 1437 충남타워 1동 6층605호

충남 천안시 서북구 성정동 1437

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지14.26㎡(4.31평)

건물77㎡(23.29평)

감정가227,000,000원

최저가111,230,000원

보증금11,123,000원(10%)

청구액648,049,949원

개시결정2025년 11월 25일

감정일2025년 12월 12일

배당종기2026년 02월 26일

매각일2026년 06월 22일

1 / 43

감정가

2억2700만원

974만6672원/평

최저가51%

1억1123만원

477만5869원/평

공고2026년 06월 22일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOOOO

채권자

천OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

1억1123만원진행

2026.05.18(10:00)

1억5890만원유찰

2026.04.13(10:00)

2억2700만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '천안성정중학교' 남동측 인근에 위치하는 "충남타워" 제1동 제1층 제101호 外 4개호수 로서, 주위는 대형마트, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 및 철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 중 제1층 제101호 外 4개호 로서, - 외벽: 외장석재 붙임 등, - 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등, - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 기호(1,2)는 호별 구분없이 일단의 사무실(상호명:충남 공인중개사 사무소), 기호(3,4)는 공실 상태, 기호(5)는 사무실(상호명:노무법인 신우)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 35미터 내외, 서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로가 소재하며, 제반 도로상태는 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-6)(접합), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안서초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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