경매마당 경매정보 '2025타경12935'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매7계]2025타경12935

충청남도 아산시 신창면 남성리 205-1 신일아파트 103동 7층703호

충남 아산시 신창면 남성리 205-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지47.05㎡(14.23평)

건물59.76㎡(18.08평)

감정가82,000,000원

최저가57,400,000원

보증금5,740,000원(10%)

청구액34,232,808원

개시결정2025년 12월 22일

감정일2026년 01월 10일

배당종기2026년 03월 30일

매각일2026년 06월 23일

1 / 15

감정가

8200만원

453만5398원/평

최저가30%

5740만원

317만4779원/평

실거래 매매

7500만원

KB 7000만원

실거래 전세

6290만원

KB 5500만원

공고2026년 06월 23일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

5740만원진행

2026.05.19(10:00)

8200만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 '신창중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 근린생활시설, 학교, 후면 농경지 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 7층 703호로서, (사용승인일자 : 1997년 12월 1일) 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관, 창고, 보일러실, 발코니)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 북측 소로에, 서측 세로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2018-06-15), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소(국)2-505) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07 -22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-2 2)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 9) 공부와의 차이 본건 아파트의 집합건축물대장-전유부-건축물현황도(평면도)는 계단실 및 승강기의 위치 등 에 비추어 103동 2ㆍ4ㆍ6ㆍ8호 라인에 대한 평면도로 사료되며, 본건 703호는 건축물현황도 (평면도)와 좌우 대칭 구조로 사료됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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