경매마당 경매정보 '2025타경12965'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매4계]2025타경12965

충청남도 천안시 서북구 불당동 1296 1층111호

충남 천안시 서북구 불당동 1296

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경매구분임의경매

용도상가

토지24.02㎡(7.27평)

건물49.2㎡(14.88평)

감정가621,000,000원

최저가434,700,000원

보증금43,470,000원(10%)

청구액417,773,297원

개시결정2025년 12월 29일

감정일2026년 01월 07일

배당종기2026년 03월 31일

매각일2026년 06월 22일

1 / 10

감정가

6억2100만원

4173만3871원/평

최저가30%

4억3470만원

2921만3710원/평

공고2026년 06월 22일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOO

채권자

수OOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

4억3470만원진행

2026.05.18(10:00)

6억2100만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "갤러리아백화점" 서측에 위치하며, 주위는 백화점, 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통이상입니다. 2) 교통상황 대상까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 소재하는 버스정류장, 근거리에 소재하는 지하철역(1호선 아산역) 및 KTX 천안아산역까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통이상입니다. 3) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 5층 중 제1층 제111호로서, (사용승인일: 2019.07.26) 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시창호 등 입니다. 4) 이용상태 집합건축물대장상 판매시설(상점)이며, 현재는 공실상태입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 26미터 내외, 동측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역입니다. 9) 공부와의 차이 특이사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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