감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 "천안부영초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지,임야,공장,주택,아파트단지가 소재하고
있음.
2) 교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하며 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
기호 (1,2,3) 대체로 사다리형토지로 "법면"으로 이용중임. 기호(4) 대체로 사다리형토지로 "주차장"으로
이용중임. 기호(5,8) 대체로 부정형토지로 "법면등"으로 이용중임. 기호(6,7) 대체로 사다리형토지로
"법면등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태
기호(1,2,3,5,6,7,8) 공부상 "맹지"임. 기호(4) 동측의 약4미터도로, 북측으로 약 6미터도로를 통해 본건 진입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(3), 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 완충녹지(완충녹지262) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 기호(4) 제2종일반주거지역 ,
지구단위계획구역 , 완충녹지(완충녹지262)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-312)(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 기호(5),(6), 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 ,
완충녹지(완충녹지262) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>,
준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>, 자연재해위험개선지구(맹곡천지구)<자연재해대책법>,
하천구역(맹곡천)<하천법> 기호(7),(8) 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 완충녹지(완충녹지262)(저촉) , 중로1류(폭
20m~25m)(중로1-186)(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>,
준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>, 자연재해위험개선지구(맹곡천지구)<자연재해대책법>,
하천구역(맹곡천)<하천법>
6) 제시목록 외의 물건
-.
7) 공부와의 차이
-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.구체적인 임대차 관계는 미상임.
김OO
대법원
문서
분석
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